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出租房屋怎么装修省钱
答: 出租房装修抓几个重点 1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。 2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。 3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。 4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
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房东出租房屋以后怎样计算房屋内家具家电和装修的折旧成本
答: 我觉得.虽然出租以后，房子的使用权转移了，但是所有权还是房主。所以房主仍然可以把房子记在固定资产上，折旧继续进行，和没有出租的时候没有差别。每年收房租的时候，借记现金，贷记收入。
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出租房屋怎么装修省钱
答: 出租房装修要控制成本：出租房装修要考虑到成本，毕竟装出来不是自己住而是出租出去，我们要考虑到出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。在成都出租房的价格按照1厅2室的房子来说普遍价格在1000-1700元之间，装修费用下来差不多需要1-3万，成本需要1-1.5年才能赚回来。所以大家要根据自己所在城市的房屋出租价格来定。
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房子刚租不久，但是发现房屋的质量有问题，我是否可以单方面解除租赁合同呢？
答: 若租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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房屋租赁收入缴个税时修缮费如何扣除
答: 你好，一般如果有修缮费需要维修发票，用以减免。
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房东出租房屋以后怎样计算房屋内家具家电和装修的折旧成本
答: 我觉得.虽然出租以后，房子的使用权转移了，但是所有权还是房主。所以房主仍然可以把房子记在固定资产上，折旧继续进行，和没有出租的时候没有差别。每年收房租的时候，借记现金，贷记收入。
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出租房屋怎么装修省钱
答: 出租房装修抓几个重点 1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。 2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。 3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。 4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
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房屋租赁收入缴个税时修缮费如何扣除
答: 根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函[2009]639号）规定：一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。
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要出租房屋，家具家电齐全。出租时候有什么需要注意事项没有？
答: 水、电、煤气直接多退少补(等于清零)以后好算账检查屋子的物品在合同上写好,身份证复印件
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要出租房屋，家具家电齐全。出租时候有什么需要注意事项没有？
答: 租金的支付，以及毁约的规定，时间的限制，家私电器的清点，谢谢。
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房屋租赁收入缴个税时修缮费如何扣除
答: 这个费用是业主要的,还是国家收的?没听过,
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辛好，我们租赁的办公房屋用电是否属于一般工商业用电？物业收取电费按照1.2元收取合法吗？[青岛]
答: 按照国家发改委的规定，办公用电应当属于一般工商业用电。如果电压等级不满1千伏，现行电度电价为每千伏0.7639元，同时，还要执行峰谷分时电价，即在每日的 8：30-11：30，16：00-21：00高峰时段电价上浮50%为每千瓦时1.14585元，每日23：00-7：00低谷时段电价下浮50%为每千瓦时0.38195元，每年6-8月期间，每日10：30-11：30、19：00-21：00的尖峰时段电价上浮70%，为每千瓦时1.29863元。另外，由于各种原因，存在供电公司收取电费时只收到物业总电表、一般工商业用电用户由物业代收电费的现象。对此，省物价局明确要求各物业公司要严格执行我省电价政策，不得以收取电费名义乱摊损耗，至于合理的损耗分摊应当与业主协商确定，并执行明码标价等相关规定。
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石家庄桥东房屋出租新门面店转让一般都租多少钱？还需要装修不？
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你好，我丛网上查到公积金可以用于租房或装修。我们想提取公积金用于房屋装修，手续是怎样的？_威海
答: 你好，很抱歉，装修不能提取公积金。若购买自住住房，商品房预售合同或房产证、契税发票（自签发之日起一年内有效）可以提取公积金；或申请了商业住房贷款，每12个月可以提取一次夫妻双方公积金账户余额偿还贷款本息，提取额不超过年还款金额。租房有两种情况，一是农民工支付房租，二是房租支出超出家庭工资收入30%以上的
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我代理一品牌热水器.租房时从别人收转租.刚到手半年.同市场一样位置的房屋是5百元一个月时.我房东就要求800元.刚交一年同位置.现...
答: 所以通常情况下，劳动合同到期后，用人单位拒绝继续与劳动者签订书面劳动合同的，应该向劳动者及时支付经济补偿金，其中包括以下三种情形： 1.劳动合同期满后，公司不愿意续签劳动合同的，应当向员工支付经济补偿金。 2.劳动合同期满后，除公司在原劳动合同约定条件基础上维持或者提高条件续签劳动合同，员工不同意续签的情形外，用公司均需向员工支付经济补偿金。（点击文末“了解更多”，即可咨询律师） 3.劳动合同期满后，员工与公司双方均同意终止固定期限的书面劳动合同，公司应当向员工支付经济补偿金。
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2008年7月签的房屋租赁合同约定房屋的整体消防由出租方负责,但房屋一直没有通过消防验收过.我是把该房屋经营旅馆的.可没有整体的消...
答: 租赁合同被确认无效后如何处理房屋装修问题 (一)对承租人装修物的处理及补偿。装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是：非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，财产所有权人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定，最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。但是可以综合考虑。 (二)房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价值进行评估，并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除，不能拆回的，进行评估，其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿。如果是承租人的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。
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本人于2005年在淮南凤台金凤凰菜市场购买商品住宅房屋一套,当时开发商在楼盘和小区平面图上的厕所距离A座楼大约200米开外,本来很...
答: 房屋买卖，一定要签订书面协议，理由是： 1、房屋买卖属于交易数额较大的合同； 2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同； 3、房屋过户需要提供书面合同。 《合同法》： 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
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乌鲁木齐达坂城房屋出租个人门面店出租出兑要多少钱？有在中心地段的铺子吗？
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乌鲁木齐沙依巴克房屋出租个人门面店出租价钱有多少？物业费谁交？
答: 出租沙依巴克-西北路64平米商业街卖场5000元月因回老家，现转让
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本人上月通过房产中介租赁一间房子押一付四另有押金850缴纳了半年的物业费后经了解得知该小区并不需要缴纳物业费我能以此为由提出解除房...
答: 承租人拒绝退还房屋该怎么办 1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。 3、继续占有房屋期间的租金还需支付。 原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金+因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任，其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿;如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。 4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。 律师认为原承租人承担的损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。 5、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。 双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。
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