为您找到“以物抵债装修”相关问题
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我家庭财产分家时我分得的房屋被拆迁后尚未安置的房屋(已确定安置房屋的面积与套数)我要求法院确权,法院能以物权法第30条来认定房屋标...
答: 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆迁款,法律快车小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 (一)公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配? 承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。 在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。 (二)有以下情况之一的人,可以酌情多分: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
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预售房以物抵债对债权人有风险吗?
答: 以物抵债。债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的,由于债权尚未到期,债权数额与抵债物可能在价值上存在较大差距,如果此时直接认定该约定有效,可能会导致双方利益显失公平。所以在处理上一般会参照《物权法》关于禁止流押、流质的规定,否认该这种情形下以物抵债约定的效力。以物抵债,系债务清偿的方式之一,是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排,故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,可能构成债的更改,即成立新债务,同时消灭旧债务;亦可能属于新债清偿,即成立新债务,与旧债务并存。基于保护债权的理念,债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意,否则,当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,性质一般应为新债清偿。
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房子是16年前的,没房产证,合同写的是抵给。应该不属于抵押吧?是不是属于以物偿债?别人想要回,可以不?
答: 【1】债务人到期如果不还钱,债主一般情况是去债务人户籍所在的法院起诉债务人。要求债务人还钱。债务人没有还款能力,债务人可以写分次还款协议,定为每次还款多少。直到款还完为止。【2】根据《民事诉讼法》第二十一条,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
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以物寄情的五牛图
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法院裁定以物抵债的商业房产过户如何交税,该被执行人
答: 可以找执行法院协商。
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社区物业管理不力导致小区以物占位停车~!!!-福州
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以物易物是否交纳印花税?
答: 交。 合同中规定的双方商品的价款合计数乘以千分之零点三。 也就是 按照购销合同的税率纳税
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自家良田长期租赁给对方搞旅游房地产开发的合同,合同规定对方以物3套房屋
答: 你好,直接向法院起诉维权
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自家良田长期租赁给对方搞旅游房地产开发,对方以物3套房屋代替租金的方式
答: 你们的合同可能是无效合同,还是协商处理较好。
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以物抵债的房产转移产权需要缴纳税费吗
答: 法院执行房产以物抵债,办理过户一样需要上税。一.房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元套;非住房,550元套。2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
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社区物业管理不力导致小区以物占位停车~!!!-福州
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解除合同效力-2006年抵押权人以物抵债实现抵押权,抵押物所有权未变动出卖,抵押人与买受人
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预售房以物抵债对债权人有风险吗
答: 一般超过三次就不会再拍卖了,会采用中介放售,或由有意向购买的债权人竞价的方式处理。对于这种问题,参与竞价是比较容易降低风险的方式
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抵押权实现效力-以物抵债房屋,抵押权人与抵押人未办理所有权变动,受让人抵押权人承租合同效
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法院载定的房产以物抵债只给我房产证没有土地证这样能办过户手续吗?
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以物抵房租,商场股东之一同意,商户装修好营业后又要商户搬离
答: 这是可按照装修合同的约定来履行的
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法院把小产权房以物抵债给我后,我把它卖后还债合法吗
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房屋以物抵债-你好,被告以房屋抵押向我借20w元,因无力偿还现在实施房屋拍卖,一次拍卖流拍后他协商以物抵债,差价已经付给被告,转让...
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瑞丽30万手镯能以物赔物吗?法律支持吗?
答: 应该不能以物赔物吧,试问有谁能够找得到两只完全相同的手镯?就算有也得对方肯接受才行,况且翡翠行业的水太深了,几百元的货敢叫价几万,几千元的货都敢叫一百几十万的,商家有可能接受吗?
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上海上海的 执行中原被告达成抵债协议,法院裁定生效;法院裁定以物抵债给银行的集体建设用地及地上物,有集体建.
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