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汤你好。中心医院片区拆迁什么时候进行?前期市里列为今年重点工也进行了拆迁方案的公布,居民为避免拆迁后租房困难,提前租房搬家了,目前...
答: 您好!经过了解,该地段也已经列入今年国民经济和社会发展年度计划,目前四方区政府正在进行房屋征收的前期准备工作,待具备条件后,将发布征收公告,实施征收。
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汤你好。中心医院片区拆迁什么时候进行?前期市里列为今年重点工也进行了拆迁方案的公布,居民为避免拆迁后租房困难,提前租房搬家了,目前...
答: 您好!对您提的问题,我们进行了了解,该地段已列入今年国民经济和社会发展年度计划,目前四方区政府正在进行房屋征收的前期准备工作,待具备条件后,将发布征收公告,实施征收。
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我于2006年购买了套拆迁房.开始说好首付16万元而后房产证下来后付清.现由于房价上涨卖方要求再加2万.不然不与过户.而期间我已经...
答: 你们应该签的有合同吧,履约以合同为主。建议咨询律师问一下。
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商品房拆迁后怎么样分楼层?谁能说一下?
答: 产权置换,就是把你现在的房子换到另一个地方,通常与你现在的房子各方面比较相像。经济适用房,可能是说你们那拆迁后要盖经济适用房或者他们拆迁作商用地时,给你买经济适用房。经济适用房的质量与商品房不同,通常没有商品房那么好。假如你还是不敢确定,那就再问问拆迁办,到底怎么个置换法(问拆迁办是为让自己掂量到时房子自己是否会满意),经济适用房是怎么给。这样你就更心里有数了。
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上一转租人说这个门面是政府的房子没有房产证就是只出转让费就不用出租金了直到拆迁。然后装修什么的一个月后就开张了。现在情况是这样有一...
答: 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置: (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置: (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
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因为拆迁办不肯按月支付过渡费用,上面注明了我们拆迁后所分的房源所在地以及过渡费为8元每平方米,在《南昌市城市拆迁管理办法》中有提到...
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,建议采取法律措施来维护自己的合法权益
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精准扶贫户的老房拆迁后的地基可以修建不
答: 不需要,扶贫搬迁基本上都是现成的房子,基本上都是要补差价的,除非你原来的拆迁房面积大于现在分给你的,那会给你补差价钱,但新房一般都是比较大的。不过一般来说大家都会补差价要房子,毕竟这时候的房价比较便宜。如果你选择以房换房的,需要补差价,如果选择货币补偿的,就不需要补差价。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
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男方的拆迁房女方要了3户后女方写两户男方一户装修费女方拿的之后离婚了怎么分是这谁的名就是谁的还是共同财产对半分
答: 被拆迁的是婚前的房子还是婚后的啊?写了女方的名字就是属于赠与了,算是夫妻共同财产了
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物业有权把未安置的动迁房出租吗?家里拆迁签约后发现自己拿的房子被物业出租了这可以吗?
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拆迁后,父母名宅基地证,但是《征收房屋协议书》只写一个子女名,能否办房房产证?才产并未分割。
答: 拆迁赔偿房能办房产证吗, 一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。 三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。 四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
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店面接手付了转让费后就得知该店面所在村已列入拆迁范围,拆迁赔偿款(包括店面装修等)本人可以从房东那获取拆迁相应赔偿吗?
答: 房地产转让方式主要有: 1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2.房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式: ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的; ④以房地产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。
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租用的商铺装修后遇到拆迁怎么赔偿?
答: 你好,需要赔付你装修损失
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我家拆迁后,得到一套中户及附带阁楼,并且拿到房产证。但是拆迁办私自把我家阁楼单独出售给其他人。请解…. _苏州
答: 您好,请登陆工业园区管委会网站公众监督栏目提交您所反映的信息
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商品房拆迁后怎么样分楼层?
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如果拆迁后我们要经济赔偿,但是对方如果没有依据证明我们所支付的装修费用及按揭是属于共同财产的话,在共同财产分配这方面会不会考虑呢?
答: 离婚时属于夫妻共同财产的,可以要求平分,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
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但他们是靠城边的.土地是属于农村.之前没有办理房屋产权证书,现在要设计到房屋拆迁.由于证件不全,现急需要办理房屋产权证书.到房产部...
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可是我投入2万元装修后我获知这房要拆迁修路,当时我没认真看合同里“如遇拆迁不作任何赔偿”,请问我还能要回我的装修带来的损失吗?
答: 租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
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又有姑父做担且有亲戚的证所以并未签任何协议和书面文也未办理产权过户手续.5来由于房子是卖给我父母我父母经过修补装修后出租.现如因房...
答: 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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户口已迁到我家,当时我老公在家有他的两间平房还有宅基地,他哥哥装修后出租,请问现在要拆迁了
答: 您需要补充您的问题,没理解您的意思
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拆迁后,父母名宅基地证,但是《征收房屋协议书》只写一个子女名,能否办房房产证?才产并未分割。
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