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农村集体土地房屋买卖合同范本谁能给份？
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我2004年买了1栋房子,当时村上不同意,村委就没在协议签字,土地是集体的,请问买卖合同有效吗
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集体土地上房屋买卖合同注意事项有哪些？
答: 区别会非常大：1、集体土地上盖的房子，可以继承，无限制的继承。宅基地上房屋买卖有风险。2、国有土地上的房子有一定的年限限制，通常是50年。这些年也有40年和30年的。国有土地上的房子可以上市自由交易。
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购买只有农村集体土地证的房屋存在在哪些风险？即使买了应该怎样办理买卖合同呢？双方签订的买卖协议有效吗？
答: 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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集体土地买卖合同只有群众签字是否有效？[南阳]
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农村集体土地可不可以买卖给私人？ 双方怎样签署买卖合同才合法？ 土地买卖合同怎样写？
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该房地产是集体土地,土地证和房产证都是生产队集体的,请问他们的买卖合同生效吗?
答: 房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
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是集体土地制的。他们之间有私下签订的合同。我要怎么和他们签合同。这样的买卖行的通吗?
答: 产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。2、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
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集体土地使用权能不能买卖？可以过户吗？买卖双方签的合同有没有法律效力的
答: 现在新政策出来了、可以买卖、需要看地方政策、但不知道现在实施了没
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因为集体土地是不给过户也不给公证的,我与卖家签订《集体土地房屋买卖合同》是不是无效合同?
答: 如果签订土地买卖合同来获得土地所有权，这种合同是无效的，违反我国法律禁止性规定
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集体地产2003年私定合同买卖土地使用权没有转让但是.[常州]
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集体土地买卖合同只有群众签字是否有效？买方特有什么手续证.[南阳]
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是集体土地制的。他们之间有私下签订的合同。我要怎么和他们签合同。这样的买卖行的通吗?
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集体地产 2003年私定合同买卖 土地使用权没有转让但是.[常州]
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只有集体土地使用证的房子怎么签订买卖合同
答: 能把集体土地证借出来就可以
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集体土地上的房屋买卖,能否购买?应该怎么签订合同才能防范纠纷?
答: 现在下的房本是不动产，也就是说房本和土地证合二为一，这种和没有土地证性质一样，去不动产中心查下看看可以交易不就行。
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买卖合同是否有效如果房屋只有产权所有权证,而土地证属城镇集体所有,这样所签定的买卖合同是否有效.如果无效符合哪些法律
答: 集体土地上的房屋应为该集体成员(无别处宅基地房的)购买才有效。如集体内成员有别处宅基地房的，今后遇拆迁等只房屋补偿，无宅基费给付。如非集体内成员，国土部近日重申不可购买。
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城中村集体土地房地产买卖可以吗?请帮助提供集体土地房地产规范买卖合同。
答: 从国家的角度来说是不可以买的!因为这种房子没有土地证和房产证。我们国家规定房屋产权的取得必须进行登记制度。以后要是发生拆迁等问题,你的签订的所谓的买卖合同不受法律的保护。
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房屋拆迁安置分到一地皮（农村）什么手续都没拿到手只是集体拆迁安置当时，但没签合同协议之类的仅很多人知道买卖关系现在
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农村集体土地房屋买卖双方真心实意个人签合同有效吗
答: 要找村委签字盖章
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