为您找到“上海房屋置换公积金贷款”相关问题
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置换房屋,公积金贷款额度咨询[上海]
答: 1、2、3、您若打算申请组合贷款,房屋认定需要由贷款银行审核。 4、提前结清公积金贷款只能用现金结清。若结清后,您可以办理提前结清贷款的提取http:www.shgjj.comhtmlywzntq74229.html。但余额提取后,您账户余额不足的情况下,可能对公积金贷款额度造成影响。 公积金贷款额度及年限计算方式: 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 不高于最高贷款额度。
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房屋套数认定-有置换打算,还没有实施,在没有开始交易的情况下,可否先进行房产套数的查询以及公积金一套或者二套的认定?那里可[上海]
答: 查询房屋套数时是需要提供购房合同的,因此必须在有购房需求时才能去房产交易中心认定房屋套数。
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贷款申请时间-置换房屋公积金贷款申请时间咨询: 前提条件1:我想公积金贷款额度用足,目前公积金余额只有10800元,8月30日左右...
答: 公积金贷款正式受理之前需进行家庭名下住房信息状况查询,等调查完成满足贷款条件后才是正式受理公积金贷款,以正式受理时的个人住房公积金账户状态为依据进行贷款。
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放款呀!-下家1月28日公积金受理通过,2月3日工行组合贷审批通过,目前无放款信息,我是置换房屋的,和上家签订的日期即将到[上海]
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房屋置换后,想贷款买房公积金余额不足怎么办[上海]
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商贷能不能用公积金-我想置换房屋,但是现在有贷款,如果还贷后马上再贷款的话,就不能用公积金了,只能商贷,我想知道,如果这样的话,[...
答: 只要申请时没有公积金债务,就可以再次申请住房公积金贷款,且住房公积金账户余额还能用于冲还贷业务。
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房屋置换还能用公积金贷款吗?[上海]
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房屋置换公积金贷款问题咨询[上海]
答: 1、如果你再申请公积金贷款时,家庭名下没有住房,符合贷款申请条件的情况下属于首套房贷款,利率为基准利率。 2、账户余额不影响贷款资格,但是影响贷款额度。最高贷款额度的认定条件之一是不超过账户余额的40倍,如果你要贷款相对较高的贷款额度,那么需要向贷款放款银行申请终止冲还贷。 3、根据你所述,目前你只有向贷款放款银行申请终止冲还贷。
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贷款-补交公积金-我这边于3月19日已于虹口公积金贷款处办理了二手房房屋贷款,预计5月10日左右过户。由于3月底刚换到新单位,上家...
答: 您好,这就要看贷款受理网点的审核结果了,建议你联系贷款办理网点,看是否已经通过了审核。
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公积金提前还款问题-由于打算近期置换房屋,想提前归还公积金贷款,再重新贷。由于我的补充公积金账户余额较多,可否只用补充公积金账户[...
答: 不能,提前结清贷款本息是用现金方式归还,在提前结清后在三个月内可以办理住房公积金提取手续(办理提取可以只提取补充住房公积金账户余额)。
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公积金能否再次贷款-我前套房公积金刚贷款还完,现想置换大点的房屋,我妻子主贷,我副贷,我想问我自己能否再次贷款,能贷款多少,因为[...
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已有房屋公积金尚未还清,置换房屋再次公积金贷款如何操作?[上海]
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置换房屋后还能贷公积金吗?[上海]
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公积金贷款购房并还款中,如何置换房屋时候又具备贷款资格?[上海]
答: 您好:办理公积金贷款需要满足以下条件:1、购买本市城镇具有所有权的自住住房(首套或第二套改善型);2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且目前处于正常缴纳状态;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。若你们想还清后再次贷款,可以将冲还贷终止,采用现金还款。终止时应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好以下材料:借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。在借款结清可同时办理终止委托,或在借款未结清时亦可提出终止委托。已经办理了提取还贷终止业务的贷款帐号一年内不得重新进行委托受理操作。公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的,建议您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”http:netloan.shgjj.com查询。借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件:1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金账户按余额的40倍计算,补充住房公积金按账户余额的20倍计算)。2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(购买首套住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭,公积金贷款首付比例不低于20%;购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭,公积金贷款首付比例不低于30%;购买改善性第二套非普通住房的家庭,公积金贷款首付比例不低于60%。)3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额(其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限)。4、不得高于最高贷款额度上限。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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房屋置换,公积金贷款问题[上海]
答: 公积金贷款额度有其规定的计算标准:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;不高于最高贷款额度。 如果您有房屋置换的意愿,当时就应该先将公积金冲还贷终止,以累积账户金额。不然的话,所有账户金额为0的借款人都能贷出公积金是否更不合理。
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公积金放款问题-最近房屋置换已经在走流程,最近网上盛传公积金额度用光了,要到明年才放款,现在才10月份有没有这么夸张? 还是不[上...
答: 符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。您只要按照正常流程办理公积金贷款即可。切勿轻信网络上的各种传言。
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关于置换房屋公积金贷款额度问题[上海]
答: 账户余额的40倍是计算公积金贷款额度的因素之一。账户余额较少回影响您贷款额度甚至无法贷款。 若要终止冲还贷请前往贷款放款银行办理,所需材料请参阅链接:http:www.shgjj.comhtmlywzndk74251.html
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置换房屋贷款问题-我是上海户口,目前有套小户型一直是公积金冲还贷,每月账户基本没剩余,现在准备卖掉当前房子,购买大一点普通房屋[上...
答: 1、只要您符合公积金贷款条件,就有公积金贷款资格。公积金贷款资格:1)、购买本市自住的产权房,首套住房或者二套改善性住房。2)、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3)、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 2、账户余额并不会影响到您的贷款资格,但是在贷款额度的计算的条件之一是根据账户余额的40倍作为您的最高贷款上限,故若账户余额不足可能会影响到您的贷款额度。从您的情况来看,建议可以暂停使用公积金冲还贷,待账户累积到一定余额后再申请办理贷款。
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公积金冲还贷-我是主贷人,老公为参贷人,我们两人的公积金都是以月冲的方式冲还贷 因为老公的公积金较多,还有以后房屋置换方面[上海]
答: 抱歉,不可以。必须要在主贷人冲还贷的情况下,配偶或参贷人才可以参与冲还贷。如果主贷人停止冲还贷的话,所有参与还贷的人员都要停止冲还贷。
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房屋置换公积金贷款-请问我卖掉现有的房子(使用过公积金贷款,贷款已经还清), 再购置房屋是否可以用公积金贷款? 是否还是算第一套...
答: 对于购买首套住房的认定,以借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。 根据您的描述初步可以认定为首套房贷款,但具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合,最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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