为您找到“买二手房贷款合同怎么签”相关问题
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请问我刚买了二手房,已经办了过户,但所有证件都在办理贷款,我怎么才能知道原房主是否把户口迁出了呢,我在签合同时没——南京
答: 办理二手房最重要的问题之一就是过户,若过户出现问题,而合同中间未注明,今后损失只能按合同承担。建议到房产局相关部门查询
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你好,我打算买二手房,但那个房子要到明年3月才交付,这种情况可以签合同吗?到时交付的时候房产权又怎么处理了?还有——南京
答: 你好,具备两证的房子才具备上市交易的条件,所以最好不要购买。购买二手房也要缴纳契税。营业税是卖主缴纳,无需买方承担。
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【咸宁二手房屋买卖合同(简版)】你好,我手上只有一套房,当时是全款,没贷款。不过已经卖了,合同签了,只是没过户,现在要在买一套房,...
答: 只要没有过户,名下没有其他的房产,就算首套房。
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你好,我打算买二手房,但那个房子要到明年3月才交付,这种情况可以签合同吗?到时交付的时候房产权又怎么处理了?还有——南京
答: 你好,具备两证的房子才具备上市交易的条件,所以最好不要购买。购买二手房也要缴纳契税。营业税是卖主缴纳,无需买方承担。
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买二手房,交了一万元定金,和中介签了个买卖合同,还没办房地产证,我现在不想买了,怎么才能将定金退回
答: 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
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我想买一个二手房,房子至今大概五年了,但产权还没下来,怎样降低我的风险呢,合同要怎样签呢
答: 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款,完成交易8、买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
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已婚,婚前老公买了一套期房,我是共同还贷人,但购房合同是在领证之前签的。打算卖掉换大一点的,请问如果以我个人现在买二手房首付几成贷...
答: 首付八成,按二套房贷利率。感谢您的咨询,祝您购房愉快!
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请问我刚买了二手房,已经办了过户,但所有证件都在办理贷款,我怎么才能知道原房主是否把户口迁出了呢,我在签合同时没——南京
答: 办理二手房最重要的问题之一就是过户,若过户出现问题,而合同中间未注明,今后损失只能按合同承担。建议到房产局相关部门查询
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我买了二手房,定金已经付了,合同也签了,首付款也付了,没有过户,卖房人现在提出房子涨价价,如何处理?谢谢!——南京
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房产营业税 我要购买一套二手房,对方购房合同是2002年签的,房产证上的日期是2005年,请问如何计算,谢谢
答: 你好! 因为我国实行不动产登记制度,应该以取得房产证或者缴纳契税的的时间计算。
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买的二手房我们要签一份合同,可房屋的房产证和土地使用证不是现房主的,而是他们前一家住户的合同范文应该怎么拟?
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我想买二手房可这房五证不全只能双方签合同中介说没房本不能公正我怕上当想咨询一下你该怎样走手续。
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我按揭购买一套二手房,现在合同已签,首付已付,现在卖家要违约,请问可以怎么处理
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男方在扬州买了一套二手房已备结婚,因此购房合同是我签的,但是房产证上是我和男友共有,房产如何分割
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我要买个二手房但是没有房产,但这合同可以跟原来的房主签,因为没有房产证。要怎么签?
答: 如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的! 法律支持弱势的一方 至于房产证,这个就得问开发商了,没有什么其他渠道查询 或者你问开发商是否可以自己:自行办理房产证,有的开发商可以
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您好,请问买二手房签合同时应注意些什么问题?签合同后公积金贷款还能不能把原来交纳的公积金提取出来?如何提取?多谢!-无锡
答: 签定二手房合同首先应该核对双证看清面积,产权性质,结构等,签定合同时应该注明付款时间、过户时间、交接时间,还有遗留物品等。办理公积金贷款后还可以提取公积金。到单位开具公积金提取单,然后带好房产证,身份证,户口簿到公积金管理审批中心办理提取手续。
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我买的次新房子,房产证还没有下来,怎么签合同
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买二手房,房产证没下来呢,要全款缴清,合同怎么签,都是签什么合同
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我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司早就破产了,现在房子要拆迁了怎么
答: 赶紧去房产管理局过户不然房产还是属于原来的户主.
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我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份,房产证的产权公司早就破产了,怎么
答: 这个你要咨询当地的房产交易中心了,手续很繁杂,而且各地的方式方法不一样。带好你的资料去问问吧。
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