全部90个回答

• 了解ta
  郑明武 经纪人

  满两年以上的房子只要面积不超过144㎡就不需要缴交营业税。如果超过144㎡需要交增值部分的营业税。营业税点为5.6%。

  2016-01-24
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  一**往 热心网友

  若您买的房子是普通住宅满2年没有营业税若是非普通的满2年就有差额营业税=（现在的价格-当时买进的价格）X5.65%

  2016-01-24
• 了解ta
  魏万 经纪人

  满两年的普通住宅营业税免征，未满五年要交个税

  2016-01-24
• 了解ta
  魏开旺 经纪人

  普通住宅蛮两年是免营业税的，非普通住宅满五年和蛮两年都是交差额的营业税

  2016-01-24
• 了解ta
  朱峰祥 经纪人

  你好，现在刚出台是：普通住宅满二年就可以免收营业税。

  2016-01-24
• 了解ta
  彭书勇 经纪人

  满2年不用交营业税的，满五唯一不用交个税。

  2016-01-24
• 了解ta
  蒙中云 经纪人

  不需要的，于2015年5月起，中央决定政策修改，满2年就需要交纳营业税了。

  2016-01-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  得看这房子是不是普通住宅了，营业税已经五改二，现在只要过了两年的普通住宅是没有营业税的，非普通住宅还是需要交差额营业税的。

  2016-01-24
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  满2年可以免营业税，前提是房产证面积没超过144㎡，超过144㎡不管你满不满两年或者五年都要缴纳营业税

  2016-01-24
• 了解ta
  潘婷婷 经纪人

  房产证过2年，夫妻名下唯一住房需要交1%的个税

  2016-01-24
• 了解ta
  秦著 经纪人

  看您是内环、内外环或外环了普通住宅：内环（140平米以下<450万元/套）；中环（140平米以下<310万元/套）；外环（140平米以下<230万元/套）；其他则非普通 普通住宅满两未满五不缴营业税，非普通缴全额5.65%或差额5.65%

  2016-01-24
• 了解ta
  陈振隆 经纪人

  现在政策是两年的，满两年的话看是不是普通住宅（144平内）非普通住宅（144平以上）然后按差额计算税费。

  2016-01-24
• 了解ta
  马肇洋 经纪人

  你好，营业税有三种情况：房本面积小于144㎡免两年的免征；不满两年不看面积，收5.65%的营业税；房本面积大于144㎡满两年的征收差额营业税。差额营业税=（成交价-原购价）5.655

  2016-01-24
• 了解ta
  李易轩 经纪人

  普通住宅就不需要交了，非普通住宅就需要交

  2016-01-24
• 了解ta
  王雷 经纪人

  您好，按新政策满两年的普通住宅免征营业税，非普通住宅征收差额20%的营业税。

  2016-01-24
• 了解ta
  林志伟 经纪人

  您好！144平以下的房产为普通住宅，A、未满2年：全额征收（市场指导价×5.6%）B、满2年：不管是否增值，免征营业税。如果是144平以上的为高档住宅，A、未满2年：全额征收（市场指导价×5.6%）B、满2年：(市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分)。如果满5年且唯一住宅的话可以免征个人所得税

  2016-01-24
• 了解ta
  刘禹 经纪人

  普通住宅满两年免征非普通就要交的前提声明营业税是上家也就是房东所缴纳的

  2016-01-24
• 了解ta
  刘蕙嘉 经纪人

  现在的政策是房产证或契税票满两年，交易时即可免征营业税了。今年的新政策。不满两年，交易时要交5.6%的营业税及1%的个人所得税。

  2016-01-24
• 了解ta
  林国利 经纪人

  还需要缴纳差额的营业税！

  2016-01-24
• 了解ta
  李磊 经纪人

  普通住宅是不需要的哟！非普通住宅你就算是满五年唯一的一套也要交哟，就是一个交的多和少而已，普通住宅满两年没有营业税，非普通住宅满两年就是差额营业税，不满两年就算全额的营业税，

  2016-01-24