金隅丽景园
6号线等五六环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 32105元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 常营
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 2995户
开发商 北京金隅嘉业房地产开发有限公司
物业公司 北京金隅大成物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高、24小时巡逻、封闭式关系、交通方便、容积率低
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻、封闭式关系、多元化信息
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小区概况： 金隅丽景园项目是北京市首批配售的经济适用住房项目，位于北京市朝阳区常营，东起草房西路，西至规划中的常营东二路，南至朝阳北路。规划建设用地面积约10万平方米，总建筑面积约26万平方米，包括7栋经济适用房、2栋廉租房及托幼、敬老院、商业配套等。经济适用房建筑面积约20万平方米，共2980套，其中一居室平均建筑面积约50平方米，两居室平均建筑面积约70平方米，三居室平均建筑面积约90平方米。
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<br> 金隅丽景园项目限价商品房销售均价为4322元/建筑平方米，根据楼层、朝向上下浮动3%。
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<br> 金隅丽景园项目特点
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<br> 1. 金隅丽景园项目紧邻朝阳北路，规划中的地铁六号线草房站设在金隅丽景园项目东南侧，公交及轨道交通发达；
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<br> 2. 区内配备托幼、敬老院及可用于餐饮娱乐的集中商业；
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<br> 3. 金隅丽景园项目中心区域规划有2万多平方米的公共绿地；
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<br> 4. 供暖方式为集中供暖；
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<br> 5. 供水方式为市政自来水供水；
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<br> 6. 住宅建筑形式为双塔拼接而成，户型具有板楼的通透性，采光通风良好。建筑面积：限价房101万平方米;经适房74万平方米
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金隅丽景园二手房
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金隅丽景园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 48.00平米
1室1厅 49.00平米
1室1厅 49.68平米
1室1厅 49.68平米
1室1厅 49.68平米
1室2厅 51.00平米
1室1厅 51.18平米
1室1厅 52.00平米
1室1厅 55.80平米
2室1厅 49.00平米
2室1厅 51.00平米
2室1厅 59.42平米
2室2厅 66.00平米
2室1厅 66.96平米
2室1厅 67.56平米
2室1厅 68.96平米
2室2厅 68.96平米
2室1厅 68.99平米
2室1厅 69.14平米
2室1厅 69.34平米
2室1厅 69.84平米
2室1厅 72.97平米
2室1厅 72.97平米
2室1厅 85.00平米
2室1厅 88.97平米
3室2厅 89.00平米
3室2厅 89.20平米
3室2厅 91.45平米
3室2厅 91.45平米
金隅丽景园二手房房价走势
金隅丽景园4月二手均价32105元/㎡金隅丽景园3月二手均价
32340元/㎡
环比上月下跌-0.73%，同比去年同期下跌-18.04% 金隅丽景园房价行情
金隅丽景园实景图
金隅丽景园优秀经纪人
金隅丽景园小区点评
小月月儿
2020-05-25
评分
0分
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05月18日下午北京朝阳区常营金隅丽景园突发火灾，着火地点位于楼下停车场区域，一片火海，浓烟滚滚。接警后，消防迅速赶往现场扑救，现在火势已被控制，暂无人员伤亡报告。疑因电车充电引发起火，具体情况在进一步了解。虽然各地消防公安部门做了大量宣传，禁止在楼道内充电，并且几乎每年我们都会在新闻上看到某地发生的电动车因充电失火而造成的人员财产伤亡损失情况，但还是会有人对此置若罔闻。
小月月儿
2020-06-01
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0分
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今天阳光真好，来楼下逛了逛，走到北区，这边的楼房一层都自带小花园的，这是一家门口种的梅花，非常漂亮，粉粉的，忍不住拍了几张，回来当壁纸也是很不错的。
小月月儿
2020-06-05
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前几日，物业不让快递员进小区，还让把快递暂存到物业指定地点。在这个临时的驿站内，快递被随意码放，业主们也在扎堆儿等待。快递员们也一肚子火：“物业跟我们说可以进小区了，结果根本不是送货上门，而是放到物业指定的区域，每件快递还要收我们8毛钱。”今天事情得到了解决，目前物业已经同意快递员进入小区，并且正在加紧给每一位快递员办理出入证，收费也已被叫停。
小月月儿
2020-05-26
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0分
0分
昨天晚上在追剧，我家灯和衣柜都晃了好久。我穿鞋准备跑了，但我家14层，我又回来了，我怕砸死在楼道，我去了卫生间站了一会，后来看手机才知道门头沟地震了，还好震级不大，不过，我现在手都抖！！！
小月月儿
2020-05-25
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0分
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前几天打卡了一家沙龙店，叫cut cut hair，出小区就能看见，在麦当劳旁边，很专业，主要弄的头发很高级，他家店员形象也不错，老师看着都很舒服，所以推荐大家可以过来来体验体验。
安*
2019-02-25
评分
8分
8分
本小区地理位置没的说 此房间在小区闹中取静 南北通透 套用面积增值价格较高 有自己车位 精装修 拎包入住省心省事。临近地铁六号线 很多公交线路。楼下幼儿园 **都很近 对面体育公园。社区配套全面。
金隅丽景园小区问答
补交的70%的综合地价款，卖房的承担还是买房的承担？
魏小清:
您好，政策来说是卖方承担，但是目前市场基本都是客户出钱，也可以根据情况进行协商交税时的承担比例，这个综合地价款终归是买方出钱，可以作为房款的一部分。
2024-10-19
7个回答
想在这个小区买个两居室，首付要准备多少？
0个回答
这个小区的政府指导价大约是多少，两居室70平要交纳多少土地金才转成商房
魏小清:
您好！金隅丽景园属于一类经济适用房小区，2010年的小区，上市交易需要缴纳差额70%的综合地价款(俗称转商税），两居室转商税在50-70万左右，具体需要参照您的楼层和当时申请时户口所在地区。希望能帮到您！
2023-05-30
10个回答
丽景苑一居室能卖多少钱？
魏小清:
您好！我爱我家置业顾问很高兴为您解答，丽景园一居室目前含税价格在225w-270w左右，具体看朝向以及楼层和装修情况，希望能帮到您～
2022-09-19
10个回答
请问经适房想转成商品房需要补多少费用？石景山户口两居室69平米？
尤洪成:
您好！石景山放弃回购指导价是17500平米原值一般4900平米，69平米的两居室大概需要缴综合地价款61万 希望能帮到您
2022-09-11
9个回答
在京购房资格，具备什么条件？
魏小清:
您好！需要北京户口家庭名下少于两套房，或者外地户口有北京的连续五年社保纳税且名下没房。希望能帮到您～
2022-07-25
14个回答