华龙美树
八通线等五六环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 56695元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 管庄
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 1410户
开发商 北京首汽房地产开发公司
物业公司 北京喜莱达物业物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边配套设施齐全
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 北京市朝阳区定福庄第一小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
展开更多
小区概况： 项目位于朝阳区定福庄东800米处，距离城铁双桥站仅200米，沿京通快速路驱车5分钟即可到达CBD中心区。
小区总占地近5万平米，由7栋高层板楼组成的高档住宅小区，主力户型在40-150之间，均为正南正北的楼梯走向。小区共有户型二十余种，30-60平方米的一居小户型弥补了本区域的市场空缺，60平方米纯南向一居为经典精品户型。
小区内景观设计独特，多种水系贯穿五个主题公园，充分体现了健康自然的居住理念，规划绿地中的百年古树更为社区添色不少。
小区南、北两侧的绿化带，既美化了环境，又有效地阻隔灰尘和噪音。小区内部的园林景观设计更是独具匠心，围绕贯穿整个小区的蝌蚪溪水系，依据地势变化和功能的不同，设计了戏蜓池、观蝶坳、嬉蝉坡、双桥坪、听蛙屿五大主题园林景观；小区中心集中绿地的面积达到了约1万平米，不仅保留了原有的几十棵树龄约百年的古树，还从其他地方移植了多棵生长多年的名贵树种。这些树木的胸径多在约30公分以上，最大的达到了近1米，能够有效提高小区的造氧功能，充分体现了开发商对客户希望回归自然的心态的理解和体贴。
小区的外立面采用高级咖啡色和淡灰色面砖，高贵、时尚；小区约60-120米的超大楼间距，体现了开发商不惜牺牲利润，而给予客户的关怀和体贴。小区北侧步行精品街的设置，给客户提供了生活的便利。
小区由华龙置业房地产开发有限公司投资，北京首汽房地产开发公司开发建设。公司实力雄厚，已成功开发了时代之光、凯威大厦、世芳豪庭、恒华国际、莲馨嘉园等项目。
销售许可证：
1号楼：京房售证字(2004)315号
2号楼：京房售证字(2004)380号
3号楼、4号楼：京房售证字(2004)428号
5、7号楼：京房售证字(2005)359号
6号楼：京房售证字(2005)484号
华龙美树第五站一期4栋楼已售罄。
开盘时间
2006年6月6日推出二期5、6号楼最后4个单元
二期5号楼2006年5月18日推出
二期5、6号楼2006年2月18日开盘销售
7号楼2005年9月16日
1－4号楼2004.8.15
入住时间
华龙美树二期5-7号楼2006年6月30日
一期1-4号楼2005年12月31日
...
展开更多
华龙美树二手房
华龙美树户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 36.76平米
1室1厅 36.78平米
1室0厅 36.78平米
1室0厅 37.00平米
1室0厅 38.89平米
1室0厅 39.00平米
1室0厅 39.00平米
1室2厅 61.00平米
2室2厅 84.41平米
2室2厅 87.72平米
2室1厅 93.00平米
2室1厅 93.51平米
2室1厅 99.96平米
2室1厅 100.11平米
2室2厅 108.46平米
2室2厅 108.94平米
3室2厅 119.00平米
3室1厅 133.00平米
3室2厅 136.00平米
4室1厅 107.38平米
4室2厅 160.51平米
4室2厅 160.51平米
4室2厅 160.51平米
华龙美树二手房房价走势
华龙美树4月二手均价56511元/㎡华龙美树3月二手均价
55238元/㎡
环比上月上涨2.31%，同比去年同期上涨-9.56% 华龙美树房价行情
华龙美树实景图
华龙美树优秀经纪人
华龙美树小区点评
美好的梦想
2021-12-21
评分
0分
0分
小区有7/8个高层经常都有装修的，每年好像都有几个新生儿，感觉人气挺高的，房价6万左右一平。
杜晓旭707
2021-03-31
评分
0分
0分
挺好的，距离地铁近，附近有超市，生活便利，小区有很多宠物，可爱的小猫咪。
V*****0
2022-06-03
评分
8分
8分
小区环境，物业非常好。地理位置很不错，紧邻地铁口
N*****M
2022-06-04
评分
8分
8分
环境和位置都不错，离地铁近，很方便。
P*****1
2021-04-12
评分
8分
8分
跟不错的小区，比较喜欢回去和家人商量一下
buQUA9h
2021-04-12
评分
8分
8分
小区很好的我很喜欢的，回去再商量一下
华龙美树小区问答
屋里有蟑螂，钱串子什么的么？
贺明明:
您好 小区每栋楼有1个保洁负责全天 保持楼梯道干净整洁 新物业对社区积极负责 希望能帮到您 谢谢
2021-08-05
61个回答
请问房子上下左右隔音好吗，孩子学音乐，不知会不会打扰到邻居
孙永利:
您好，非常感谢能够为您提供咨询服务，希望我的回答能够让您满意。该小区都是钢混结构，墙体厚度20厘米以上，上下左右隔音效果特别好，屋外面的噪音几乎听不到，家里的声音也不会打扰到邻居。
2021-12-07
28个回答
龙华美树这套38平米的房子，除了页面挂出来的价格外，还需要其他费用吗？
贺明明:
您好，您官网上看到的，都是房主报价，价格可以再商议，还有降的空间，关键是您得先看上房子，如果您有时间，我可以带您实地去看一下，来的时侯，类似的优质的房源我会多给您准备几套，让您多看看对比一下。 希望能帮到您
2021-10-17
8个回答
有停车位么？
贺明明:
您好，小区有固定车位，但是目前停车位比较紧张，不是人车分流的，地上车位租金150元每月，地下租金是300元每月，车库入口在小区大门口附近，尤其是晚上上下班停车会比较困难，如果小区内部可以在小区外部停车场停车，收费合理，希望能帮到您。
2021-12-03
43个回答
是民水民电吗
母一宽:
华龙美树小区一直都是民水民电 自采暖 70年产权的小区
2022-12-16
9个回答
小区38平房有出租吗，租金一年多少？
4个回答
同商圈小区推荐
四建小区 46366元/㎡定福庄北里1号院 41971元/㎡定福庄南里3号院 40275元/㎡东会新村 42183元/㎡富力阳光美园 53399元/㎡北辰福第(中区) 49168元/㎡管庄东里 43299元/㎡北辰福第(北区) 47068元/㎡柏林爱乐(一期) 57030元/㎡京烟宿舍小区 52209元/㎡金隅丽景园 43771元/㎡柏林爱乐(四期) 55105元/㎡双柳巷小区 43745元/㎡北辰福第(南区) 52910元/㎡尚东阁 46359元/㎡万象新天家园 58490元/㎡富东嘉园(上东上品) 46340元/㎡双惠苑 47394元/㎡建东苑(西区) 43260元/㎡八里桥南院 34480元/㎡