麒龙山水
3号线等内环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 7861元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 李家沱
竣工年限
2008年
产权时间 50年
总户数 791户
开发商 重庆典雅房地产开发集团有限公司
物业公司 重庆典雅房地产开发集团物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 南华学校 恒大城小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 麒龙山水住宅小区项目位于重庆渝南大道九公里处，东临南山燕尾山脉，满目翠绿，风景宜人。南面5分钟车程即可达遐迩闻名的南温泉风景区。北靠南岸区城市拓展区域，紧邻我国西南地区三大交易市场和四大学府，西接重庆李家沱新经济圈。
项目占地面积58605M2(折88亩)，规划建筑面积99533M2
，容积率为1.69，绿化面积22270M2(折33.4亩)。项目共建有楼房16栋，其中高层4栋，多层12栋。项目建有三大水体，四个大型休闲运动广场，占地7800M2，耗巨资从江苏引进树龄超100年的银杏树8棵和风格各异的名贵花木。大型喷泉，豪华灯饰尽显广场现代生活气息。项目建有标准的网球场、羽毛球场、游泳池以及品质齐全的健身器材。
项目的地理交通优势十分突出，在重庆市政府着力打造渝北、渝南经济发展圈战略思路指导下，巴南区政府投资3.7亿元将渝南大道改造为双向6车道的一级柏油公路，仅有15分钟的车程即可通向渝中区和巴南行政办公中心新址，可抵达九龙坡区的杨家坪地区。此外，上界高速公路、渝黔高等级公路及马桑溪大桥、李家沱大桥在此交汇，
重庆轻轨3号线规划将在此建站，入住麒龙山水小区的业主将享受到交通的方便和快捷。
建筑设计:王孝雄设计师事务所
项目特色：
一、
麒龙山水住宅小区依地势而建，秉承重庆“山”与“水”的品质，传承中国人理想居住之精髓，让居者在现代建筑舒适的空间氛围中，同样也能感受到浓厚的本土文化情结。我们以中国传统的院落为意象，引入三大水体和新建四大广场，结合水景、雕塑小品，满足业主户外活动和观赏休闲的需求，创造一种非常舒适的生活方式。也营造出独有的业主之间的亲密氛围，真正体现了“建筑奉人”的终极居住理想。
二、户型挥洒之际气度不凡，方寸之间彰显人性
[玲珑空间]一室两厅单卫双阳台，建筑面积51.2m2 ,套内面积41.27 m2。
室内布局紧凑，除了简易而适宜的厨房和卫生间外，主要突出对客厅的实用性和灵活多变性，使主人在追求时尚、快捷生活的同时，感悟对家的渴望和温馨。恰到好处的观景阳台，以及连接卧室的小小花台，转角外飘窗设计，充分体现了人性化的关怀。
[阳光之旅]两室两厅单卫双阳台，建筑面积85.39m2 ,套内销售面积74.97 m2。
精巧实用于三口之家，在有限的空间里实现了饭厅、客厅自然过渡；动静、干湿分离的格局。双阳台全采光。主卧独有大飘窗设计，揽风景于眼帘，在阳台上享受阳光与微风，山水生活心旷神怡。
[三代同堂]三室两厅双卫，建筑面积141.6m2 ,套内面积126.92 m2。
全面满足三代同堂的空间需求，大开间的客厅和饭厅，三代人其乐融融的情景使人倍感亲切可贵。入户花园与茶室创造全新的居家方式，客厅与饭厅实现自然过渡；宽大的观景阳台，辽阔山水尽纳视野；主卧观景落地窗，次卧外飘窗设计，让清新空气自由流通。
[山水豪情] 三室两厅双卫错层，建筑面积125.57m2 ,套内面积117.77 m2。
动静、干湿动线分明，每一间屋子通透的采光设计，使宽敞的室内空间更大可能地享受自然和更多阳光。雅致的错层设计，充分保证了主人自由的个性和个人空间的私密性。主卧带独立卫生间，让不凡的主人尽享尊贵；客厅、餐厅共享超大观景阳台，缔造优雅的山水空间。
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麒龙山水二手房
麒龙山水户型图
一室
二室
三室
1室2厅 73.24平米
2室2厅 38.42平米
3室2厅 110.46平米
3室2厅 115.45平米
3室2厅 132.00平米
麒龙山水二手房房价走势
麒龙山水5月二手均价7861元/㎡麒龙山水4月二手均价
7958元/㎡
环比上月下跌-1.22%，同比去年同期下跌-6.05% 麒龙山水房价行情
麒龙山水实景图
麒龙山水优秀经纪人
麒龙山水小区点评
乔丹一号
2020-06-20
评分
10分
10分
小区离轻轨很近，配套齐全有幼儿园，篮球场羽毛球场游泳池。小区四周全有公交车站出行方便。
彭燕301
2020-10-19
评分
6分
6分
麒龙山水交通便利 小区环境优美 很适合居家 小高层如果有电梯那就非常完美了
*****
2020-04-03
评分
2分
2分
小区太老旧，离商圈还有医院太远，小孩读书限制严重，小区6楼洋房不太安全，部分房子有成立公司在进行办公，上下楼没有电梯。优点就是价格相对便宜，离轻轨近。
73711248_EM513
2018-11-23
评分
8分
8分
麒龙山水价格10000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动有点高
游戏人生_qq17
2018-11-23
评分
8分
8分
麒龙山水不远有1条地铁线：3号线，有3个地铁站点，比如九公里、岔路口，平均距离站点990米，步行到站点约12分钟，线路站点数量多，四通八达。
心之灵域_qq01
2018-04-08
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是7千元，房总价涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
麒龙山水小区问答
小区价格在这片定位是什么档次？
陈敏:
您好老师 小区就在轻轨站旁边 房龄是零几年的 单价9000多 性价比很高了
2021-08-22
9个回答
停车方便吗
陈敏:
您好老师 停车方便 有车库 希望对你有帮助
2021-08-15
8个回答
可以代收快递吗
王江:
可以的 ，楼下小卖部有专门代收快递的
2022-07-27
8个回答
你好，这个房子租出去了吗？
陈敏:
您好老师 小区里面有很多房子都是在出租的 希望对你有帮助
2021-06-30
8个回答
你好有没有免费停车的地方
陈远:
您好！老师您好，免费的在旁边的酒店那里可以。 希望能帮到您
2021-12-14
7个回答
离岔路口地铁站有多远
陈远:
您好！老师您好，小区离岔路口有一个轻轨站。 希望能帮到您
2021-06-23
8个回答