竹韵山庄
3号线(北延段)广州环城高速以外大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 39063元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 白云大道南
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 457户
开发商 广州宜丰物业管理有限公司
物业公司 广州宜丰市场经营管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区环境好
缺点 周边配套设施不全
幼儿园 暂无
小学 永泰小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 竹韵山庄规划总6.5万平方米，共433户。本期是32栋5-9层大平层及跃式单位，配电梯。
一梯两户、南北对流，120-150平方米舒适户型
五至九层电梯洋房
超大16平方米景观阳台，罕有3.2米高
下沉式流水别墅私家会所，室内恒温及室外双泳池
中国最大巨龙竹、38种珍贵名竹
高尔夫推杆果岭、网球场、篮球场
星级社区幼儿园
200多棵原生老树及直径1.8米广州市第二大凤凰树
日本爱和陶文化石外立面
实用率高达86％－88％
坐处南湖双山一湖－－“背靠凤凰山、正对白云山、在白云山与南湖之间”，坐北朝南，地铁三号延长线旁物业，交通方便，快捷可达白云区、天河区、东山区等都市核心区域。
竹韵山庄在保留原生态环境的基础上，增加了竹文化园林，在小区里共有30几种珍贵竹品，如世界上最巨大的犹如参天大树的巨龙竹；有世界上最高的高度可达30米苏麻竹；有世界上最矮的高不盈尺的铺地竹；有竹节呈龙鳞状的龙鳞竹；有节间膨大如佛肚的佛肚竹；有竹杆生就方形的方竹，有通杆紫褐色的珍稀紫竹等。
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竹韵山庄二手房
竹韵山庄户型图
三室
四室
3室2厅 125.00平米
4室2厅 154.00平米
4室2厅 158.00平米
竹韵山庄二手房房价走势
竹韵山庄4月二手均价39063元/㎡竹韵山庄3月二手均价
38894元/㎡
环比上月上涨0.43%，同比去年同期上涨-12.15% 竹韵山庄房价行情
竹韵山庄实景图
竹韵山庄优秀经纪人
竹韵山庄小区点评
手机9351455598914
2020-10-31
评分
10分
10分
[小区环境] 曾获得中国*园林奖，小区容积率低，不到1，绿化好，有百年凤凰树，园区内有小山坡，篮球场，羽毛球场，网球场，两个游泳池。
[配套设施] 纯居住小区，除了一个便利店无商业，特别安全。隔壁两个小区会发生盗窃等治安案件，这个小区没有过，没有商业所以人员进出单纯，治安良好。
[物业管理] 聘请的建工物业，从保安保洁到物管经理都很和气，有事情及时解决。业主或者住户甚至可以委托前台为货到付款的商品代付款，这在其他小区是很难做到的。小区内有多个快递柜，方便安全。
[车位] 除了小区内的地下地上车位外，大门口两侧还有停车场，满足小区停车需求。
[地段] 交通便利，三号线地铁，隔壁颐和山庄有幼儿园小学
[居民素质] 以公务员，民航系统，教师为主，素质高
苏**顶
2019-11-19
评分
6分
6分
周边都是城中村，白云大道交通堵塞也严重。
b3J7fd
2018-10-22
评分
8分
8分
竹韵山庄有1条地铁线：3号线(北延段)，周边有2个地铁站点，永泰、白云大道北，平均距离站点910米，步行到站点约10分钟，半小时左右可以行至地铁站
黑*
2020-09-20
评分
2分
2分
对面马路有个广州*的思园吧，只能说祖先庇佑吗？怎么没人看到呢
pvneyz5347_EM469
2018-10-22
评分
8分
8分
这个小区是位于南湖板块，存在少许几种户型，房间数量多是4室，值得注意的是很抢手余量不多，房源面积84平到244平不等，较适合有多个小孩家庭。
brycnnru_EM383
2018-10-22
评分
8分
8分
在附近有1所小学，广州市白云区永泰小学，教学质量好，获得很多家长信任。
竹韵山庄小区问答
有网球场吗？
张丽萍:
您好很高兴为您回答，竹韵山庄里有网球场，和篮球场，位于“名竹轩”那栋楼旁边。住户们经常会去打球，运动气氛浓郁。有时间您可以去那里感受一下！
2021-11-08
6个回答
周边有大型变电站吗？担心辐射。
陈艳梅:
您好！没有大型变电站的请放心，小区坐落于优美的白云山北门，以环境著称，附近拥有白云山和南湖，风景优美，无污染源
2019-07-07
28个回答
小区的周边是否有小型的运动中心？
王菊香:
您好！小区内有羽毛球场、篮球场、游泳池、儿童游乐园，周边永泰生活广场还有健身房
2017-12-26
7个回答
房子过户给子女该怎么操作，手续费比较少？
陈艳梅:
您好！直系亲属之间可以选择：赠予或直系亲属买卖，多年从业经验告诉您，如果面积不超豪宅，*选择买卖，赠予对于将来过户时会产生比较高的个人所得税，详细情况欢迎咨询我。
2019-06-28
27个回答
小区有没有打算对内部配套进行改造？
陈艳梅:
内部环境非常不错了，最近在规划幼儿园
2018-06-14
8个回答
小区周边的道路都有路灯吗？
王菊香:
您好！小区配套非常完善，路灯一般晚上7点左右会开。
2018-09-07
17个回答