洪福小区
小户型居多总价低
二手房均价 7025元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 水渡口大道
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2672户
开发商 上海和达置业有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
洪福小区二手房
洪福小区二手房房价走势
洪福小区5月二手均价7025元/㎡洪福小区4月二手均价
7026元/㎡
环比上月下跌-0.02%，同比去年同期下跌-18.71% 洪福小区房价行情
洪福小区实景图
洪福小区优秀经纪人
洪福小区小区点评
月野兔兔的幸福生活
2021-12-31
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🍓🍓🍓说来也巧，我家小区上周刚有推广安装电梯的，我也和他们聊了聊。
首先，我家是六楼到顶的，一梯两户，安装电梯有两种规格，一种平层（也就是直接入户的），一种是错半层（在楼道内开口，需要走半层楼梯）政府补助是20w，1 2楼不花钱，3到6楼按1 1.2 1.4 1.6这个比例出资，最后算下来六楼平层大概8w，错层5.5w。然后就是安装需要本楼2/3以上住户同意，且住房面积也要超过2/3，而且不能有明确反对，然后就是现场勘查，出图纸，制定计划。按我们小区这布局来说，平层安装的话需要安装在阳面，从阳台进，很影响采光，因为电梯是透明的，高楼层使用的话从低楼层路过，一览无余，只能24小时挂窗帘。还有这电梯占地大概3-6平米，不可能占用消防通道等道路，那就只能占用绿地，还有承重问题，好像是600公斤左右，后续维修养护问题，质保三年，三年后每年4000养护费用，要是换零件什么的，自己出钱。对了，电梯运行每月还需要交100左右的电费。
顺便说下，我住顶楼，但是我也反对加装外挂电梯，首先据我所知这电梯出现没多久，并没有经过时间的考验，平常使用可能没问题，当遇到自然灾害 地震什么的时候，它会不会影响楼体。其次普通电梯还发生困人坠楼事件，这种电梯呢？而且，这种电梯不是说装了就完了，后续维保养护，故障维修，又该怎么说？所以我一直觉得，高楼层觉得腿脚不方便，还是换房*。道德绑架别人算什么事
月野兔兔的幸福生活
2022-01-08
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附近有新能源电动车充电桩吗？我好像不在乎有没有这个东西，因为我不用这种车子，也不注意这个事情，所以附近有没有新能源车电桩，跟小区相关性强嘛
附近有新能源电车充电桩吗？没有的，因为我们小区还是比较老旧的，小区设施不太健全大部分居民充电还是自行解决存在一定的安全隐患，希望在不久的将来，能够解决这个问题。
月野兔兔的幸福生活
2021-12-25
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🌻🌻经常有呢，现在小区里有一部分人没事了就把家里的小狗拉下来遛狗，狗狗随便乱拉乱尿，有些人还感觉无所谓，有人说她了，她还理直气壮跟别人理论，她说一个小动物你跟它计较干啥呢，斤斤计较啥的，说的人真是无语了，时间久了也感觉很累，这也没人管呢，你们说呢对不对呢
🌻🌻希望新入驻的物业可以好好管理一下。
月野兔兔的幸福生活
2021-12-20
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🌻🌻🌻小区附近有一家人力资源公司，专门给附近的人介绍一些工作，附近有很多电子厂，像富士康，达方电子都是大厂，需要的员工也比较多，所以需要这些人力中介给招聘员工。
🌻🌻🌻小区对面新建设了很多商铺，其中就有房产中介，方便大家租房买卖房屋，也是方便了老百姓。
月野兔的幸福生活
2022-01-01
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我们家住在洪福小区，附近没有能源充电桩，据我所知是没有的，不过其他地方是有能装充电桩的，有了这些能源充电桩很方便，不可否认，现在很多的小区都已经安装了智能充电桩了。
安装智能充电桩不但是给业主同样也是给物业带来很多的好处：
1. 解决小区住户电动车车主充电难的问题
2. 消除不规范充电带来的安全隐患
月野兔兔的幸福生活
2022-01-05
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一个小区的房子质量还能不一样？其实这是真的，因为位置，间距，朝向以及楼层的限制，房子之间会存在差异。那底买哪个能住的舒心？简直让人抓狂有木有！其实，只要在买房时注意以下几点，就可以帮你化解尴尬。
一、看房屋位置
在选择楼栋的时候，要看看小区周边环境，是否临街、靠近大型商场，周边有无空地，存在不确定性的因素等。*和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。
二、看楼间距
不少开发商为了美观以及采光，将小区规划的错落有致，导致小区内的楼间距差距较大，那怎样的距离才是*的呢？
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
洪福小区小区问答
你好，请问一下有整租房子吗，一家三口住的
邵兵兵:
有的呀，两室三室的房源都比较多。
2021-12-19
7个回答
有没有一楼
方韬:
哪个平方的都有。。。。
2021-08-31
6个回答
有没有二三楼的房子
孙阳:
有的，租房还是买房 我们房源都有的
2022-02-12
5个回答
这套房子有车库吗？车库多大平方
方韬:
有半地下车库，面积看房子大小
2021-08-09
3个回答
想要一个小区承重墙的户型图，e9幢的，去哪里可以要到
雍超:
应该去住建局问一下。
2021-10-24
2个回答
是洪福小区里面的馨雅苑吗
赵义:
洪福小区是安置房，馨雅园是后面的，靠近大同是商品房。
2023-03-14
2个回答