东岸嘉园
绕城高速以外
二手房均价 9738元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 历城周边
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1452户
开发商 济南高新控股集团，东拓置业有限公司
物业公司 山东佳园物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 东岸嘉园项目位于高新区出口加工区内，在邢村立交的东南方向，距离经十东路800米，离旅游路大约1000米的距离。被出口加工区、唐冶新城、创新创业服务基地所包围，唐冶新城是历城区发展的重点，历城区政府已选好址，创服现在已经开始动工，一期要建十几栋高层，和一栋超高层大约在200多米，在项目的东侧是世界五百强企业沃尔沃的实验基地。港西路以东经十路以南银座已经在那里准备要建1000多亩地的城市综合体，，济南市非常重视邢村立交桥经十路以南的发展。东岸嘉园北边紧临B3路，南临B4路，东临A3路，西临刘公河，离港西路300米，该项目与司法厅的宿舍雍景豪庭一路之隔，项目南边目前有银座物流、省脐带血造血干细胞库、省交通科研基地等单位。该项目占地约140亩（92884平米），总建筑面积约为29万平米，地上建筑面积约为20万平米，地下约为9万平米。地上容积率为2.2，地下容积率为1.0，建筑密度为18%.，绿地率35%，约有1416户。该项目规划有17栋楼，其中9栋高层，1栋小高层，7栋叠加复式。高层包括1#（21F）、3#（24F）、4#（24F）、8#（24F）、9#（24F）、12#（24F）、15#（24F）、16#（24F）、17#（24F）；小高层是2#；叠加复式5#、6#、7#、10#、11#、13#、14#，小高层为13层，叠加复式为11层。高层楼间距约为50米，小高层约为35米。
小区内西南方向有一所占地0.27公顷（约4亩）9班的幼儿园，西北方向有一所占地1.1公顷（约16.5亩）18班的小学，另外小区内还有一处约1000多平米的农贸市场以及建筑面积约为1000多平米的商业。小区实行人车分流，地上不允许停车，每户必备一个地下停车位，提高了整个小区的品质和档次，也大大提高了小区的绿化率。
该项目有两室和三室、复式等多种户型，选择余地非常大，并且能满足不同客户需求。两室面积区间为 99——110平米，三室面积区间约为143——160平米，叠加复式面积区间约为92——322平米。
该项目有高层、小高层、叠加复式等产品，高层在均价约为5600元/平米，
价位区间是5080到6480元/㎡。
...
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东岸嘉园二手房
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东岸嘉园户型图
二室
三室
2室2厅 99.13平米
2室2厅 99.13平米
3室2厅 145.00平米
3室1厅 145.00平米
3室2厅 157.53平米
3室2厅 157.53平米
3室2厅 175.00平米
3室2厅 182.00平米
东岸嘉园二手房房价走势
东岸嘉园4月二手均价9738元/㎡东岸嘉园3月二手均价
9846元/㎡
环比上月下跌-1.1%，同比去年同期下跌-6.88% 东岸嘉园房价行情
东岸嘉园实景图
东岸嘉园优秀经纪人
东岸嘉园小区点评
131**6667
2019-03-23
评分
8分
8分
属于价格洼地，目前周边已经规划红星美凯龙综合体，齐鲁智能交通产业园，鲁新创新科技产业园，还有基因工程产业园等，刘公河景观带，综合保税区搬走后，空出一大片地，整体看，那个位置很好，但是没有公交车，空气环境好，属于比较安静的地方，自己开车方便，距离万达文旅城1.5公里，周边产业园一旦建立起来，会提供很多就业机会，有人口就有居住需求，就有购物需求，南靠旅游路，北靠经十路，西边刘公河景观带，万达文旅城，东边彩石，蟠龙山山体，东岸嘉园属于周边*的楼层，比唐冶的地势高，从南往北，是下坡，下雨不存水，全部往北流，空气好，最后一排楼，在18层可以俯瞰唐冶整个新区夜景，万达文旅城夜景，还有周边山景，尽收眼底，一点不夸张，绝对价值洼地，资金预算不充足的年轻人，一定要买有潜力的地方，如果买成熟板块，除非资金很充足，3年后，这个地方必定会发展起来。一旦有就业岗位，房子必定值钱。
r*****o
2020-04-05
评分
10分
10分
从原先的比较偏僻，济南东拓，现获得大发展，处在邢村立交东、经十南、旅游北，位置较优越，随着商业中心的建成，其他小区陆续建成，未来应该还有上涨空间。
wDMBOD
2019-09-19
评分
8分
8分
环境不错，交通不是很方便其他的挺好的
*
2020-07-06
评分
10分
10分
环境好，位置在自贸区，配套在改善。
手机0131398859132
2018-11-21
评分
6分
6分
东岸嘉园在蟠龙山板块，户型较单一，房间数量多是2室，此外介于房源量还足，可多看几套房，房源面积91平到410平不等，较适合有多个小孩家庭。
zvpzxzvr_EM501
2018-11-21
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价14000元，近三个月变化稳定。
东岸嘉园小区问答
有车位吗？
吕岩昆:
您好老师，东岸嘉园有地下车库的，然后小区人车分流，如果您想单买车位绝对没问题，如果您想房子车位一块从一个房主手里购买，需要询问业主了
04-11
5个回答
整租一室一厅大概多少钱
李丽丽:
您好老师，东岸嘉园没有一室一厅的房子，两室两厅的出租大概2000元左右，希望可以帮到你
03-08
5个回答
小区是回迁房是吧？
黄卿:
您好，小区并不是回迁房，而是商品房的，只是小区时间久了一些，所以看上去要旧一些！附近的神武新村倒是回迁房！
2023-09-16
4个回答
房子还有吗？
田红菊:
您好老师，目前这边只有二手房 ，有需要可以联系我
2023-06-08
4个回答
小区物业怎么样？有物业费吗
张典营:
你好老师，小区有物业，属于村办物业企业 希望能帮到您
2022-07-04
4个回答
物业费宽带费多少，除了水电物业房租以外是否有其他费用
韩华州:
物业费1.6元一平 宽带取决于联通还是移动还是电信。燃气供暖，如果是你自己承租的房子，你产生的费用，得需要自己承担的。希望可以帮到你
2023-07-12
2个回答
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