亚都天元居
3号线内外环之间绿化好配套齐全
二手房均价 26122元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 百家湖
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 692户
开发商 江苏亚都正德实业有限公司
物业公司 南京在水一方物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 翠屏山小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 亚都天元居位于江宁区天元西路以北、静淮街以东，机场高速翠屏山出口向东200米处，地处江宁开发区核心区域。
开发商为江苏亚都正德实业有限公司。该公司拥有十年开发经验的精英团队和数十万平米的成功业绩。凭借以人为本的开发理念、精湛的专业技术、精益求精的进取精神、客户至上的服务态度，旨在为怀揣着阳光生活梦想的人们打造值得拥有的温馨家园。
本项目的目标客群为普通居住人群，因此在设计规划上要着重体现“家”的温馨和舒适。希望通过简洁流畅的建筑外观，精致错落的小品景观，周全细致的物管服务，创造出一种轻松活泼、充满生气的阳光生活氛围，满足人们对生活品质、人际交流、休闲娱乐、邻里亲情等高层次的情感需求。
本项目占地69.23亩，合46155㎡。容积率住宅≤1.8，商业办公≤2.5。总建筑面积11.2万平方米，地上9.1万平方米，规划有住宅60000㎡左右，商业8500㎡左右，办公19500㎡左右。拟建8幢10－17层住宅，1幢9层商业办公楼（办公分A、B两座），配建1幢9班制幼儿园以及会所、物管用房、居委会。
住宅户型面积在85㎡－125㎡之间，分为5种户型。90㎡以内户型（二室一厅一卫）约占35%、100㎡－110㎡户型（三室二厅一卫）约占40%、120㎡－125㎡（三室二厅二卫）约占25%。
1．公共交通概况
◎距离本案西侧约600米的“江南文枢苑”站点，位于天元西路与将军路交叉口，有9部公交车，有105路(中华门内—河海大学江宁校区)，154路(雨花台南大门—东善桥)，雨浙线(浙江义乌小商品城—雨花台南门)，河奥线[定时班车](河海大学江宁分校—奥体新城)，江宁10路(东山总站—河海大学江宁校区)，清安线(清水亭东路—安德门[南]，周末区间：安德门[南]→东南大学九龙湖校区)，胜清线(江宁开发区—清水亭大道西)，河中线(河海大学江宁分校—中国女人街)，金丹线(金宝市场—小丹阳)。
◎距离本案东侧约400米的“利源路”站，有104路(文化名园—解放南路)，104路区间[定时班车](21世纪现代城—解放南路)，
◎距离本案南侧约100米的“爱涛路”站，有105路区间(中华门内—爱涛漪水园)，河中线(河海大学江宁分校—中国女人街)。
◎距离本案北侧约1200米的“翠屏清华园(托乐嘉)”站，148路(安德门 —天印山农贸大市场)，119路(雨花台南门—武夷绿洲)，雨浙线(浙江义乌小商品城—雨花台南门)，河奥线[定时班车](河海大学江宁分校—奥体新城)，清安线(清水亭东路—安德门[南]，周末区间：安德门[南]→东南大学九龙湖校区)，盛中线(西街(中华门长途车站)—通盛公司(盛泰桥))，105路区间(中华门内—爱涛漪水园)，105路(中华门内—河海大学江宁校区)，154路(雨花台南大门—东善桥)。
◎本案南门已经设有公交站台一座，今后经过该路段的公交车应该都会在这里停站。
◎地铁1号线南延工程年内开工，预计09年通车。百家湖广场站距本案约1500米。
◎南京火车南站预计08年底竣工，届时将成为集铁路运输、公路运输、地铁、公交于一体，亚洲最大的交通枢纽。据悉静淮街远期规划直通南京火车南站。
2．生活配套
◎东面约400米，“百家湖花园”配有苏果便利店等。
◎南面为“爱涛天成”，是集餐饮、住宿、洗浴、休闲为一体的高档商业。
◎西面约600米，“江南文枢院”配有银行网点、苏果便利店、饭店等。
◎静淮街西侧，天元路至胜太路的四幅地块已由“南航”取得，正在建设教学楼、学生宿舍和教工宿舍等，北端地块已初具规模。
◎北面是江宁开发区的行政中心，有江宁医院百家湖分院，以及江宁开发区综合管理办公室、江宁开发区行政执法大队、江宁区消防大队、江宁开发区工商所、江宁开发区派出所、江宁开发区交警中队等。
◎北面约400米，“太平花苑”是大型成熟小区，小区配套有翠屏山幼儿园、翠屏山小学、农贸市场、华联超市、饭店、网吧、药店等。
◎北面约1200米，南航宿舍区和“托乐嘉街区”配有各大银行、移动、联通网点，以及苏果社区店、KFC、面包房、网吧等。
◎本案规划中配建九班制幼儿园、小区会所等公共设施。
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亚都天元居二手房房价走势
亚都天元居4月二手均价26122元/㎡亚都天元居3月二手均价
27169元/㎡
环比上月下跌-3.86%，同比去年同期下跌-14.52% 亚都天元居房价行情
亚都天元居实景图
亚都天元居优秀经纪人
亚都天元居小区点评
a*****0
2022-05-15
评分
8分
8分
小区环境可以，楼间距大，阳光充足，得房率高，户型方正，门口有幼儿园，交通方便，离地铁3号线900米左右
uVe44vI
2020-07-15
评分
8分
8分
小区环境还可以，在改造，楼间距真的像经纪人说的蛮大的
涉诈风险账号
2022-12-13
评分
8分
8分
小区干净整洁，温馨舒适，布局大方，采光好
uVe44vI
2020-11-07
评分
8分
8分
小区楼间距挺大的，挺好的，门口还有幼儿园
uVe44vI
2020-07-09
评分
8分
8分
小区绿化还行，楼间距也比较大！
幽幽_qq464
2018-11-21
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价2万元，房价格涨了，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
亚都天元居小区问答
停车困难吗？
周圣辉:
小区车位目前没有多余车位
2021-10-29
13个回答
一栋楼有几个单元啊
孙长辉:
您好，具体要看哪一栋，有一栋二个单元的，有一栋三个单元的，有一栋四个单元的
2023-05-22
4个回答
请问是住宅还是公寓？
周圣辉:
亚都天元居 共9栋小区不大 1栋是独立出来是40年公寓 2到9栋是70年住宅 小区环境不可以
2020-04-01
46个回答
有压一付一的房子么
周圣辉:
这个都可以协商 看怎么谈
2019-07-10
19个回答
小区的楼间距大吗？居住人口密度大吗？
周圣辉:
小区房子采光都很好 楼间距50米 左右
2019-12-29
36个回答
小区里有锻炼场所吗
杨路路:
你好 有的，不过不是很大的锻炼场所
2017-11-21
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