荆门市发生下列情况之一时,视为买受人违约,出卖人即享有单方面解除合同的特别权利,买受人已缴纳的购房款.
发生下列情况之一时,视为买受人违约,出卖人即享有单方面解除合同的特别权利,买受人已缴纳的购房款(含定金)及其他款项出卖人不予退还;1、在《商品房买卖合同》签署后7日内买受人未能提供符合银行及公积金要求的完整的个人资料;2、经银行及公积金通知买受人须补充其他相关资料的,未能在3日内提供符合银行或公积金要求的完整补充资料。
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出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。以上合同约定有效吗?开发商以没验收为由拒绝赔偿成立吗?