商品房使用年限的法律规定_南京
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使用年限是根据开发商取得的土地使用权性质确定的，如果开发商明确没有隐瞒土用途，也没擅自改变其性质，则不构成违约。
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你知道商品房交付哪些地方存在法律风险吗？
答: 交付对于双方来说，都享有权利也承担义务；交付争议产生的重要原因，在于混淆了交付条件与交付标准，前者是法定的，决定了房屋能否交付使用，后者是约定的，只涉及违约责任的承担，不...
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商品房认购书的法律效应是怎的？
答: 商品房买卖认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，是保障将来订立正式的房屋买卖合同的书面协议。但是现实购房过程中购房者总是把商品房认购书认为是一个附...
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商品房认购书有什么法律效力？
答: 商品房认购书的效力主要体现在以下三个方面： 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实...
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商品房交房标准有什么法律规定？
答: 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文...
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消权法的赔偿说法与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的五种赔偿情形不相同，我可以欺诈性商品房...
答: 遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交...
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开放商是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，提出约定违约金过高，法律是否...
答: 《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 但是，怎样才叫“过分高于”?违...