福居花苑50年产权和延期交房违约金问题[平凉]
福居花苑50年产权和延期交房违约金问题尊敬的徐书记： 您好，感谢您百忙之中抽时间阅读此留言，近年来，我镇南城发展迅速，大家有目共睹也倍感欣慰。但是在快速发展的同时恳请书记也过问下我县房地产业相关问题，现在就庄浪县福居花苑反映以下两个方面的问题，请书记过目：第一、庄浪县福居花苑一期工程买房签合同时，合同上注明：2016年4月30日前将验收合格的商品房交付买受人使用，但至今没有交付，而且合同中规定：出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间分别处理。（1）逾期不超过90日，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当在90日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.001%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之0.1的违约金。请问：根据合同我们有权要求福居花苑支付我们违约金吗？第二、为什么我们用同样的价钱要买少20年的期限呢？福居花苑产房期限到底是50年还是70年，是不是商业住房性质，入住后电费、水费、物业费
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网友您好！留言收悉，现将您反映的问题回复如下：关于福居花园违约问题，经住建局和开发企业了解后，开发企业同意按照合同履行违约金；由于福居花园的用地性质属于住宅餐饮用地，期限为50年（2014年05月06日至2064年05月16日），住户入住后如果是住宅性质则电费、水费、物业费按照住宅费用收取。如果是商用的话则按商业费用收取。
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