与业主陈某夫妇（卖方）签订了购房协议并当场交付1万定金。合同中双方约定如卖方违约除退还定金外另赔偿违约金1万元

12月25日我（买方）与业主陈某夫妇（卖方）签订了购房协议并当场交付1万定金。合同中双方约定如卖方违约除退还定金外另赔偿违约金1万元，过户时间为15天内（1月9日前），如有争议提交仲裁委。卖方不久即悔约，但不愿赔1万元违约金。现在卖方一直拖着不肯过户。