出卖人按日向购买人支付已交付房份款万分之一的违约金。出卖人应当自购买人解除合同书面通知到达之日起30日是退还房款,并按买受人累计已付房价款的1%向购买人支付违约金。
本人于2012年3月份首次购商品房一套,位于湖北荆门市胡集镇,合同约定于2012年10月1日交房,但现在为止还没有交房,合同上关于逾期交房有两种方式:(1)逾期在60日内,自本合同第十条约定的交房期限届满之第二日起至实际交房之日止,出卖人按日向购买人支付已交付房份款万分之一的违约金。(2)逾期超过60日后,购买人有权解除合同。出卖人应当自购买人解除合同书面通知到达之日起30日是退还房款,并按买受人累计已付房价款的1%向购买人支付违约金。 请问:1、我现在是否可以要求退房 2.退房书面通知怎么写才能保证我的权利不被损害3.如果开发商同意退房,除了净房款以外,我所付的其他税和银行利息他是否也要补给我。请各位老师帮帮忙,很急,普通人家买个房不容易。谢谢!
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您是买的哪个楼盘的
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
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但买受人必须向出卖人支付该商品房价款总金额的20%作为退房违约金,出卖人有权向买受人追偿。本补充协议与合同约定不一致之处以本补充协...
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出卖人按日向买受人支付已交付已交付房价款万分之一的违约金。如果合同不合法，已签订的合同是否还有效？
答: 劳动者因为自己的原因，比如文盲，比如受伤无法写字，可以出具一份授权委托书或者委托视频，让他人帮忙签订劳动合同，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿，则他人代签也具有法律效...