为您找到“房屋拆迁安置补偿”相关问题
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房屋拆迁补偿安置协议哪些特征?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,拆迁协议中一般有具体的补偿方式 、补偿标准以及违约责任等事项
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房屋拆迁补偿安置协议内容有哪些?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,一般拆迁协议内容包括补偿方式、补偿标准、补偿金额、安置房位置、面积、违约责任等
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农村房屋拆迁补偿安置标准是怎样的麻烦懂得人讲讲?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定
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拆迁补偿安置房屋怎么办
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,拆迁一般采取货币补偿、产权置换等方式进行,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
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房屋拆迁补偿安置协议
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,签订补偿协议需要协议内容是否完整、签订协议的主体是否正确等
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农村房屋拆迁补偿安置标准是怎样的麻烦懂得人讲讲?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,农村房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等
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拆迁补偿安置房屋怎么办
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果对拆迁补偿安置不满意,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理
答: 一、房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理——双方所签的合同有效时的纠纷处理现实生活中,我们经常看到房产商擅自改变房屋座向等情况,可能得到有关部门的许可而改变的,但按规定房产商应在规定期限内告知被拆迁方变更方案。如果房产商未告知,房产商应承担责任。如果合同约定的营业房与变更后修建的营业房存在有价差,应按合同约定安置的营业房与变更后修建的营业房分别进行评估,房产商补偿被拆迁方的价差损失,且房产商应承担违约责任。如果合同约定的营业房与现在修建的巷道营业房均可营业,并不是合同目的不能实现,只是实现大小的问题。那么,就不该按照市场价格进行赔偿。 二、房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理——被拆迁方不要安置房而要求赔偿时的纠纷处理被拆迁方不要现在的营业房而要求赔偿,按《房屋拆迁管理条例》第二十一条:“拆迁补偿形式实行作价补偿,产权调换或者作价补偿和产权调换相结合。被拆除人有权选择补偿形式。”的规定,房产商只能按被拆迁方被拆迁时的房屋按市场指导价进行作价补偿,由房产商承担违约责任。 三、房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理——一方要求解除合同时的纠纷处理 如果房产商所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人的真实意思表示,符合有关法律规定,属有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行义务。而若房产商交付的营业房与合同约定的房屋朝向、位置等发生较大变化,使被拆迁方通过拆迁安置获得该营业房用于经营的合同目的难以实现,仅从房屋价差补偿,不能弥补今后经营的损失。因此,这种情况下房产商的违约属根本性违约,故被拆迁方要求解除双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(四)项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同”的规定,双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》应当予以解除。即便是房产商的违约系他人的行为造成,根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。以上就是关于房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理,房屋拆迁怎样安置补偿相关内容的介绍和解答。在面对拆迁补偿时,时常会发生纠纷,如果当事人想要维护自己的合法权益,保证拆迁得到相应的合理补偿,最好是聘请律师,寻求律师的帮助。房地产律师是房地产方面法律专业人员,可以帮助当事人很好的维护自己的合法权益,尽量避免纠纷,在诉讼中赢取更大胜诉的
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房屋拆迁要如何进行安置?如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,签订补偿协议时要注意拆迁协议中有没有明确的补偿标准,补偿方式、安置房位置、朝向、面积等,如果没有明确那该协议就不合法,当事人可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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城市旧楼房折除原住户如何安置的?城市房屋拆迁有哪些补偿标准?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
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剩下的钱再三家平分.但我认为按照上海市城市房屋拆迁管理实施细则,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款,安置房屋归房屋承租人及其同住人共...
答: 有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)
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大舅和妻儿的户口也在里面(大舅的妻儿也在别处分别都买了房子)现宅基地房屋面积已被3个舅舅所分(但都没有持宅基地使用证)请问宅基地拆...
答: 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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把拆迁补贴费与拆迁补偿安置费等同混淆起来是不妥的.其包括二个部分也不确拆迁补偿安置费是个复合概可从拆迁双方当事人收支四个方面来理解...
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我有一套私营商业房28.1平米于2000年4月15日根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《上海市个体商户营业用房拆迁安置补偿办...
答: 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房买卖如何过户, 安置房买卖如何过户,安置房过户手续如下: (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 (二)办理安置房过户的程序 ?1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权产籍管理中心。
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1991和拆迁开发商签定拆迁补偿方案~~未办理房产证~~但有拆迁时签订另一房屋永迁安置公正书和当时补差价的发票~~现在开发商诸多理...
答: 拆迁安置房的定义 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 拆迁安置房的购置 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。 因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
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1.房屋是合法建设.2.房屋是镇政府拆除.3.房屋拆迁前后镇政府无分文补偿与安置.因不服毎平50元标准补偿,驳回起诉.现上诉至省高...
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,房屋拆迁给予被征收人的补偿应当不能低于被征收人原有的生活水平。50元显然有点不合理
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村里要房改,没有公告村民如何安置补偿金额等,就领着评估人员开始测量房屋面积补偿不合理可以拒绝拆迁是不是?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果补偿不合理可以通过法律途径来维护自己的合法权益
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在2009年1月4日签订了《龙泉市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》被拆迁房屋建筑面积191086平方米,甲方同意按龙泉市农业户口拆...
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xiang买一套拆迁安置房,房主只能提供《房屋拆迁补偿安置协议》,办产权证时就能直接办到我名下
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现就合同问题想咨询与您,请给于指教!因为房屋拆迁安置补偿合同纠纷律师费用又是怎样收取的?
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,这要根据您的具体情况来弄的,建议与律师详细的沟通一下
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