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有没有人分的清楚，土地证和房产证有什么区别?
答: (⼀)、房产证和⼟地证密不可分 从法律⾓度来讲，房产证和⼟地证是房主拥有该房产以及⼟地使⽤权的证明，两者是密不可分的，没有⼟地证，就意味着房主不具备对该⼟地的使⽤权，那么在该⼟地被被⼈侵占的时候，⽆法维护⾃⼰的合法权益。 ⼟地使⽤权证⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。该证主要载明⼟地使⽤者名称，⼟地坐落、⽤途，⼟地使⽤权⾯积、使⽤年限和四⾄范围。国有⼟地使⽤权证号可以去⼟地辖区⼟地管理局查询。⼀般在开发商取得《建设⽤地规划许可证》后，会有《国有⼟地使⽤证》。就是说开发商有项⽬规划了，政府许可了颁发《建设⽤地规划许可证》，然后⽅可使⽤该⼟地，所以颁发《国有⼟地使⽤证》。 由于我国实⾏的是⼟地公有制，购置房地产时只是取得相应的⼟地使⽤权。⼈们通常对⼟地使⽤权问题是漠视的，并想当然地认为⼟地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了⼟地使⽤权。其实，房产所有权和房产⼟地使⽤权之间并⽆法律上当然的附属关系。如果忽视⼟地使⽤权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 (⼆)、两者的区别 1、《国有⼟地使⽤权证》上就有你所购买房屋的⼟地分摊⾯
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有土地证没有房产证房子正常吗？
答: 在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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有土地证没有房产证房子正常吗？
答: 在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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有土地证没有房产证的房子能买吗？
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有土地证没有房产证的房子能买吗
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有土地证没有房产证的房子能买吗?
答: 您好，非常感谢您的提问，没有产证的房子是不可以交易的，商品房产证没有满两年的房子也不可以交易的，安置房没有交易过的，拆迁协议没有满五年也不可以交易的
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1：有房产证说明房子已经是你的了，但如果是上市交易一般需要补交一定的土地出让金，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起，使用年限最长70年 2:房改房一般是划拨土地，如果当年办理了出入手续，正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地，过户时候需要补交土地出让金。 3:正常情况下，房改房也是有土地证，如果没有，说明土地证在原来单位手上，如果真没有土地证你要过户的话，还要办理土地证。
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有土地证没有房产证的房子能买吗
答: 如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1.有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起，使用年限最长70年。 2.房改房一般是划拨土地，如果当年办理了出入手续，正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地，过户时候需要补缴土地出让金。 3.正常情况下，房改房也是用土地证，如果没有，说明土地证在原来的单位手.上。如果真的没有土地证你要过户的话，还要办理土地证。
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的，虽然说土地是归国家所有的，但是如果你购买的房子没有土地证，那是你没有使用权利的，所以说想要去当地的房管局办理过户的时候，房产证和土地证都是缺一不可的。针对这个问题，我国政府也是发布了新的政策，房产证和土地证已经合二为一归为不动产权证了，只要你拿出来的是不动产权证，也是可以办理过户的。
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 对于有产权,没有土地证的房改房,在办理土地证时,要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取单元分割证。业主可持单元分割证、产权证、身份证,到国土资源城区分局,就可办理土地证,手续费按照建筑面积0.5元平方米收取。但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的
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棚户区改造有房产证吗？棚户区改造项目到底有没有房产证和土地证?
答: 棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这.
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 有房产证没有土地证是不可以办理过户手续的，现在我们在办理过户的时候，房产证和土地证是缺一不可的。假设你房子原先没有去办理土地证，那么现在想要交易肯定是要先去补办自己的土地证才行的。不过现在有些地区其实是没有房产证和土地证的，取而代之的就是新的不动产权证，假如你能够拿出房子的不动产权证，那同样也是可以去房管局办理过户手续的。
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的，虽然说土地是归国家所有的，但是如果你购买的房子没有土地证，那是你没有使用权利的，所以说想要去当地的房管局办理过户的时候，房产证和土地证都是缺一不可的。针对这个问题，我国政府也是发布了新的政策，房产证和土地证已经合二为一归为不动产权证了，只要你拿出来的是不动产权证，也是可以办理过户的。
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有土地证没有房产证的房子能买吗
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有房产证没有土地证的房子可否过户？
答: 房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，理论上当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时可能会失败。 土地证作用就是拥有该地块的合法权力，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地权力的土地使用者也可以把土地权力转让、作价出资、出租或抵押。
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 现在两证合一了，您可以先去房管局看看能不能换成新的。
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易 般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为 普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你 补交土地出让金那天开始算起,使用年限最长70年。 2.房改房一般是划拨土地,如果当年办理了出入手续,正 常情况可以办理过户。如果只是划拨土地,过户时候需要 补缴土地出让金。 3正常情况下,房改房也是用土地证,如果没有,说明土 地证在原来的单位手上。如果真的没有土地证你要过户的 话,还要办理土地证。
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起,使用年限最长70年。2.房改房一般是划拨土地,如果当年办理了出入手续,正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地,过户时候需要补缴土地出让金。3正常情况下,房改房也是用土地证,如果没有,说明土地证在原来的单位手上。如果真的没有土地证你要过户的话,还要办理土地证。
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 如果说你有这个房子的不动产权证书，那么是可以办理的，因为现在这种证书是包括了房产证和土地证在内的。但是如果说你只有这个房子的房产证，他们现在是没有办法办理的，因为你没有相关的证明材料能够证明你对这个土地的这个使用权利，所以说是没有办法进行过户的。而且现在如果说没有土地证，那么买房子的这个人要承担的风险还是比较大的，因为没有这样的一个证明就说明不具备对这块地的使用权利。
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