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公积金贷款第一套与第二套区别,急

婚后老公(公积金有)与我(没有)用公积金贷款买了一套二手房,产权证是老公的,我是共有人。现已还清贷款。(正考虑离异)作为补偿老公准备把这套产权过户到我名下。请问:如离异后,老公准备重新购房,还是用公积金贷款购房,那么他准备置购的这套房子是算第一套还是算第二套房贷政策呢?请高手解答!

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王晓静 经纪人

房子算是第一套,但是贷款是二套,现在公积金贷款认房认贷,所以最高只能贷四成,如果名下有一套房子在买公积金贷款只能贷三成

全部92个回答

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    孙龙 经纪人

    这个肯定算是二套了,贷款4层,首付6层,利率上浮

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    郭丹 经纪人

    你好,2014年4月8号以后规定,名下无房,有过公积金提取记录,按二套,贷4成,首付6成

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    聂松坤 经纪人

    你好,算是二套,不过要是你老公二次买房不用公积金的话可以帮忙操作成首套的

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    李晓东 经纪人

    北京新政策,只要有过贷款记录就算二套,二套新政策规定公积金贷款最高可带30%

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    陈龙 经纪人

    有贷款记录再次购房算二套。 公积金贷款认房又认贷。 二套名下有房贷三成。 二套名下无房贷四成。

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    李林 经纪人

    是二套了。利率要上浮的。有贷款记录的

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    张海存 经纪人

    算二套,有过贷款的记录都算二套的

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    笪胡春 经纪人

    算二套了、有了贷款记录了、首付六成、贷款四成、还要看限不限购哦

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    杜上可 经纪人

    首套可以贷30万二套贷20万利率上浮10%

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    杨艳 经纪人

    您好,这种情况购房时算二套贷款,首套购房!公积金贷款只能贷4成! 房价85%40%=可贷款额度,可贷款额度大于80万的情况最高只能贷80万,要是可贷款额度小于80万的话,那只能按可贷款额度贷款了。

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    李伟 经纪人

    您用公积金贷款买二套房,但是您的贷款额度只能在40万左右,在也高不了,但是您的人均使用面积超过了29平米,那么您就不能在用公积金贷款了

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    王红桥 经纪人

    最新政策二套,首付六成,贷款四成

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    吴迪 经纪人

    现在公积金认房又认贷了,二套贷款4层,有过公积金购房提取记录也视为二套

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    戈来新 经纪人

    二套了,因为之前他用过公积金了,再买房只能用商贷。

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    靳静静 经纪人

    您好,算是二套贷款,现在公积金贷款认房又认贷,他现在名下有贷款记录就是算二套了,把房子过户给您的话,他可以贷款4成。

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    李强 经纪人

    您好!按现在的政策来讲算是第二套,在您老公名下无房的情况下再买房可以贷4成。

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    倪勤跃 经纪人

    有过贷款记录,目前名下无房,属二套贷款,贷款4成

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    谢艳超 经纪人

    您好,这样情况,新政策算二套,首付6成,贷4成。

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    尹徐月 经纪人

    第二套,贷款,可以贷4层,最高贷80万,利率上浮10%,缴税按照首套来交。

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    高雷 经纪人

    首套正常利率,二套利率上涨10%

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