全部57个回答

• 了解ta
  冯志毅 经纪人

  商品房新，户型和，小区环境好，二手房地理位置好，买二手房肯定是房龄越新越好了

  2013-08-24
• 了解ta
  王伟 经纪人

  二手房和一手房的区别就是贷款年限二手房一般也是商品房

  2013-08-24
• 了解ta
  赵战兵 经纪人

  二手商品房可以任意选位置，同样位置一手房商品房价格会高一些，如果确认买二手商品房05到07年左右的小区会好一些

  2013-08-24
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  看个人需求，二手房的面太广了，只要转过手的都是二手房，二手房的房龄多少年的都有。

  2013-08-24
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  一般二手房买卖如果是首套的话贷款70%首付30%房龄超过20年商业贷款是不好贷款的了公积金贷款是可以的

  2013-08-24
• 了解ta
  李杰 经纪人

  都是一样的都是按揭~买2手房最好是刚满5年的房子最好！但是北京现在好像都是收20%的差额税~如果收差额最好还是买刚出来的楼盘~要不就是一手房！

  2013-08-24
• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  二手房的贷款和一手房基本是一样的，不同的就是房龄不同，贷款年限有所不同。二手房的房龄一般在五年至十年比较好，因为贷款年限影响不大以及满五年税费少一些。

  2013-08-24
• 了解ta
  胡扣玲 经纪人

  您好!买到自己喜欢的房子就好。

  2013-08-24
• 了解ta
  曹向前 经纪人

  你好，二手房也可以是商品房，房龄也是刚满5年的最好。

  2013-08-24
• 了解ta
  韩占岭 经纪人

  当然新房比较好啊，贷款的年限可以长一些，二手房86年以前的是做不了贷款啦

  2013-08-24
• 了解ta
  任明星 经纪人

  二手房也有商品房！比如我们麦田就只做商品二手房！购买二手房要看地段，配套等多方面！时间一般的都是70年产权，但是二手房一般已经住了10年左右！还有60年左右！性价比还是很好的！

  2013-08-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，二手房也是商品房，房龄的话最好刚满5年的。

  2013-08-24
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，您买的是住宅还是商用的

  2013-08-24
• 了解ta
  马华文 经纪人

  都一样，看你能不能等了，一手房要等几年，二手房有现房看。

  2013-08-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一样！ 商品房呢相对好点，但也不全是； 房龄当然是越短越好啊，具体没有多少年的界定。 因为市里有很多老房子，卖的依然很贵，卖的依然很好。

  2013-08-24
• 了解ta
  乔禧印 经纪人

  你好，按揭商品房和二手房一样。新房最高能贷8成，二手房最高7成。买房的话买2000年以后的，房龄满五年的可以省税费。

  2013-08-24
• 了解ta
  梁浩 经纪人

  是的，建议您买次新点的小区

  2013-08-24
• 了解ta
  王君波 经纪人

  这需要看你的需求了，着急住的情况下二手房合适，但二手房的成本要比商品房高

  2013-08-24
• 了解ta
  林荣 经纪人

  1、如果买二手房建议房龄至少要在2000年以后的，因为2000年以前的开发商建造图纸用的都是80年代的，房型等各方面都比较落后；2000年以后就是大变化拉； 2、我们称开发商销售的房子为一手房，因为二手房只要是通过跟开发商买来的也可以称为商品房的；一手房的贷款最高可以贷8成，而二手房最多就是7成了 一手房的贷款年限最长是30年，二手房的最长年限=30年-房龄； 3、是的，也可以叫存量房

  2013-08-24