全部57个回答

• 了解ta
  姜明明 经纪人

  按揭是和一手房一样的，区别在于二手房的贷款有一个评估价，价格为交易价格的80%.购买二手房要控制年限在15年以内。

  2013-08-23
• 了解ta
  张北波 经纪人

  首先商品房、动迁房、老公房都是分新房跟二手房的，商品房顾名思义就是像商品一样用来买卖交易的房地产。买二手房当然房龄越新越好，但是价格不一样的。根据你的首付以及总价看房子的，基本上首套房首付3成以上，二套房6成以上。

  2013-08-23
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，都一样的，二手房配套设施比较齐全，比较成熟，选择在2000年左右的比较好些，还要看什么位置比较适合您。

  2013-08-23
• 了解ta
  刘立宁 经纪人

  二手房和商品房并不是两个不同的概念，他们就像两个圆环的交集一样，二手房和一手房是一组，商品房、商住房、经济适用房、已购公房是另一组，买二手房的首付要求高一些，一手房的首付低一些，不过现在一手房很难买到好的地段了。二手房在98年到08年的房子都挺不错，建筑质量很好，尤其是砖混结构的房子，冬暖夏凉，住起来十分舒适。

  2013-08-23
• 了解ta
  胡勇 经纪人

  看来朋友还是新手，二手房还是新房都一样，如果房子您不急着用可以买新房，交税只交契税，但新房还需要等3-5年周边配套起来，未来发展都不确定性！如果您急用房，还是二手房比较来噻，周边配套都起来了，生活起居便捷，就可以看得见的找地段好的！保值增值都是没问题的！就是不满五年交税比较多；营业税，个调税，契税；满五年唯一的也就交一个契税！自己依据自身情况下手吧！出发点是好的

  2013-08-23
• 了解ta
  夏丽莉 经纪人

  现在的二手房都是变成商品房属性的才能进行买卖，所以一定意义上也可以说他们是一样的，二手房70年产权的比较好，但是如果您没有购房资格，就只能买40年或50年产权的不限购的商住两用房了。

  2013-08-23
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  按揭买房，随便买一手房还是二手房，房龄在20年以内都是可以贷款的。。

  2013-08-23
• 了解ta
  李朝朋 经纪人

  房龄在8年之内的比较好，满五年的房子或者是小区成熟的房子。

  2013-08-23
• 了解ta
  白兰舟 经纪人

  二手房还是有商品房，商品房还是有二手房，按揭的话买产权满了5年的最好，就会避免营业税

  2013-08-23
• 了解ta
  李家亮 经纪人

  二手房也有商品房！房龄多少也无所谓，看自己喜好！

  2013-08-23
• 了解ta
  冉斌 经纪人

  买二手房贷款是评估的6成。评估越高那么贷款就多一些还有就是首付少一点，但是有的房子评估不高那么贷款少点，首付多一些。二手房房产证上的日期满了5年最好没有5.6的营业税。节约几万元。

  2013-08-23
• 了解ta
  牛树波 经纪人

  应该是二手房和新房商品房吧，按首套来计算：二手房贷款是评估值的7成，新房商品房是价格的7成，不一样，买二手房的房龄在能贷款到30年的最好。

  2013-08-23
• 了解ta
  何国桐 经纪人

  是一样的，只是按揭的年限不一样而已

  2013-08-23
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  都是一样的，有钱就买新的房子,钱少的话就买老一点的房子，看你自己的承受能力了。

  2013-08-23
• 了解ta
  王涛 经纪人

  一般年龄超过5年的最好，可以省税费

  2013-08-23
• 了解ta
  张和平 经纪人

  无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

  2013-08-23
• 了解ta
  张宝和 经纪人

  购买二手房首套的话也可以贷到7成，这个七成是指最高二手房评估值的七成。评估值现在中介公司合作的评估公司最高可以评到100%，但是对贷款人的资质要求比较高，一般可以评到85%。如果是二套购房的话，家庭名下有房可以贷3成，家庭名下无房可以贷到4成。 房龄的话，购买房产证或契税票刚刚满五年的房子是最合适的。

  2013-08-23