全部91个回答

• 了解ta
  王占神 经纪人

  你好.买二手房是按照买方来交税的.房屋的税有.不满五年需要5.56的营业税.90平米一下是1个点契税.90平米以上是2个点的契税.144平米以上是4个点的契税.一个点的个税.如果该房屋满五年的话就可免营业税.如果房主名下就只有这一套房子的话那就可免一个点的个税.如不是那一个点的个税也不可免.

  2014-03-08
• 了解ta
  刘应典 经纪人

  您好您问的问题是两种第一卖方房子有几套这样的话会多增收一个点的个税。 看买家是否首套和过户不搭噶的过户正常都能过的谢谢

  2014-03-08
• 了解ta
  曾卫军 经纪人

  如果卖房是多套房，就不能免个人所得税。如果您买的是普通住宅，个税是1%，非普通住宅1.5%

  2014-03-08
• 了解ta
  单城 经纪人

  卖方如果名下不止一套房子，那么您多缴纳1%的个人所得税

  2014-03-08
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！买方是几套房主要是看还有没有购房资格，卖方有几套房是关系到费用的。谢谢！

  2014-03-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税费和卖家有几套房是没有关系的，要看你是首套还是二套，交税和房子是否满五年有关系未满五年要多交5.6￥个税点，满了就可以不用交，

  2014-03-08
• 了解ta
  李勇林 经纪人

  是的，卖方不管几套房子只要买房是首套的话就是按照首套来算的

  2014-03-08
• 了解ta
  王伟强 经纪人

  您好！房产过户买方首套房契税缴纳费用，购买面积小于90㎡是总价的1%、大于90㎡小于144㎡是总价的1.5%、大于144㎡是总价的3%。卖方有多套房产跟您交税无关，若购买房产满5年无营业税，个税是总价的1%，不满5年营业税是总价的5.6%，个税是总价的1%。

  2014-03-08
• 了解ta
  陈军军 经纪人

  买房、卖房的信息都是需要的，有买卖双方税费自理、买房付税、卖方付税。

  2014-03-08
• 了解ta
  汪国松 经纪人

  你好，买家是首套房来计算税费，卖家多套房要征收个人所得税

  2014-03-08
• 了解ta
  廖常文 经纪人

  你的税是个税1%。契税1%（如果是非普通住宅3%）中介费2%（有些店长希望你能给介绍回头客，给你打折的！）满五年没有营业税！

  2014-03-08
• 了解ta
  陆祖军 经纪人

  您好，准确的说，和买卖双方都有关系的！但如果产权没有满五年，且房子产权面积大144平米或者买方是二套房的话就没什么关系了。现就税费的征收方式解答如下： 一、营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 二、个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 三、契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米）

  2014-03-08
• 了解ta
  卞良 经纪人

  买房是否首套关系到契税，卖房是不是首套关系到个税

  2014-03-08
• 了解ta
  刘大飞 经纪人

  您好！恭喜您回答正确！

  2014-03-08
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  杨波 经纪人

  你是首套面积超过90低于144收百分之1.5超过144就是3个点儿了。卖家不是唯一住宅个税就不能减免了。

  2014-03-08
• 了解ta
  罗仁华 经纪人

  你好买方首套契税百分之一，卖方要看要什么区域

  2014-03-08
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  陈军 经纪人

  你好，过户和卖方没什么关系的，房子你看是不是满五年，过户是没什么税的

  2014-03-08
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  李秀美 经纪人

  买家是否是首套房子是看契税的多少，其他的和套数没什么关系

  2014-03-08
• 了解ta
  尚斌 经纪人

  首套购房契税（面积90平以下）1%（90-1411.5%）（141平以上或总价200万以上）3%个人所得税是1%房屋总价超过两百万或面积超过141平个人所得税是2%

  2014-03-08
• 了解ta
  薛伟 经纪人

  您好：房东如果不止一套房的话需要交一个点的个税，你是首套的话只要交一个点契税。

  2014-03-08