全部89个回答

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  吴哲亮 经纪人

  买房普通住宅产证面积90平方以内契税1%，90平以上1.5%。非普通契税3%。交易手续费每平米2.5元，中介费1% 如果房东是到手价那么你要帮房东承担税费

  2014-12-31
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  朱信洋 经纪人

  看对方卖的是什么价格是到手价还是各付价买家国家规定的是只需要缴纳契税一般是3%，若买家是首套房面积小于98平契税是1%。

  2014-12-31
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  王波 经纪人

  您好，具体税费要看根据你买的房子而定。现在国家恢复手套房的转让登记费。国土局要收换证工本费

  2014-12-31
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  汤海平 经纪人

  满五年唯一的话只交契税满五不唯一的话加个个人所得税普通住宅1%非普通2%不满五的话还有个5.65的营业税

  2014-12-31
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  倪天兵 经纪人

  你好！一般主要是营业税（5.6%）、个人所得税（1%）、契税（需按面积大小和你购房是不是首套来计算，首套小于90是1%90到144不包括144是1.5%144以上按非普通住宅计算，统一3%）这三种，如果房屋满了5年，营业税可以省掉，若房屋即满5年，又是业主川内唯一一套住宅，也可省掉个人所得税！

  2014-12-31
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  张强 经纪人

  非普通住房：要缴纳5.55%的差额营业税，不满五年全额营业税，个税2%，契税3%，中介费用2%{现在一般都是房东到手价格，所以房东的那一个点的中介费由下家承担}，交易中心交易手续费大概1000左右。 普通住房：满五年没有营业税，不满五年全额营业税5.55%，房东唯一住房没有个人所得税，房东不唯一住房{您如果首套购房1%的个税，二套就是2%}，契税{首套房价的1%个点，房价的二套3%}中介服务费2%，交易中心的一些费用如上。纯手打，求采纳。

  2014-12-31
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  张瑞 经纪人

  这个是要有前提的，看看是不是满五唯一的，这种的话就没有多少

  2014-12-31
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  代仁义 经纪人

  首套90平以下1%90-140平1.5%140平以上3%二套无论多大都是3%

  2014-12-31
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  李银津 经纪人

  满五年唯一，买房只需缴纳个人的契税和中介服务费，如果是满五不唯一，拿就是6.6%综合税和个人的契税外加服务费！

  2014-12-31
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  张宇 经纪人

  契税，如果房子是属于划拨和出让性质的要交土地出让金，交易费，工本费

  2014-12-31
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  胡玉林 经纪人

  一般二套税费是评估价的9.65% 具体要根据当日房管局最新规定和您的购房条件

  2014-12-31
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  账号已注销 经纪人

  要看房子的地段面积总价，是否五年唯一等情况，这样才能准确计算税费，

  2014-12-31
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  武涛 经纪人

  房本满不满五年，夫妻双方名下有其他住房没有，房子超过140㎡没有。这些都需要涉及

  2014-12-31
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  刘强 经纪人

  看本有没有过五年！主要的费用有契税1-4%看房子大小，个税1%（业主唯一可以免），营业税5.675%（本过五可以免）维修基金多层50平米，高层90平米，土地出让金1%

  2014-12-31
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  杨文波 经纪人

  140平方以上的话满五年交差价的5.6%。140平方以下满五年免交

  2014-12-31
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  毛孝龙 经纪人

  如果购买物业契税或者产权没有满五年，要交5.6%的营业税，1%的个人所得税，产权面积90平米以下1%的契税，90-144平米1.5%的契税，144平米以上3%的契税。如果是二套房者都是3%的契税 如果购买物业契税或者产权满五年，产权面积小于144平米可省掉5.6的营业税，大于144平米有个差额营业税。 如果卖方在成都大范围是唯一一套住宅，可申请减免个人所得税。 剩下的就是一些公正，印花等小税

  2014-12-31
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  朱永财 经纪人

  二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。但大体上区别不大，可以分为以下几种 1.二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

  2014-12-31
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  陈世文 经纪人

  二手房目前分首套房二套房，首套住宅房面积小区90平以下契税1%；面积大于90平小于140平以内是契税1.5%；大于140平以上契税3%。二套房契税都是3%。

  2014-12-31
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  马龙惠 经纪人

  普通住宅过五年且是房主唯一住房只需交契税； 如果是普通住宅证没过五年有5.65%的营业税和1%的个人所得税； 如果是非普通住宅有5.65%的营业税和2%的个人所得税；

  2014-12-31
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  何俊明 经纪人

  契税个税营业税按照面积大小缴费标准不一样

  2014-12-31