全部123个回答

• 了解ta
  李龙 经纪人

  唯一的区别就是，公寓不能落户，水电气是商用的，费用要贵些。

  2020-08-11
• 了解ta
  李龙 经纪人

  唯一的区别就是公寓不能落户，房产证都有点。

  2020-08-11
• 了解ta
  刘强 经纪人

  公寓是商业只有40年 首付5成 贷款只能贷10年不能落户读书 商品房是住宅50年 首付最低可做2成 贷款最长30年 能落户读书

  2020-08-11
• 了解ta
  郑函 经纪人

  一个是住宅，一个是商业

  2020-08-11
• 了解ta
  张强 经纪人

  公寓产权40年，很多公寓不通气，出售交易税费高17.6%，住房产权有50和70年的，交易税费低，

  2020-08-11
• 了解ta
  徐高玉 经纪人

  商业和住宅性质

  2020-08-11
• 了解ta
  代橼橼 经纪人

  一个是商住两用，一个是住宅

  2020-08-11
• 了解ta
  何小妹 经纪人

  公寓是商业用水电，费用要高一些，天然气的话要自己安装，要自己出费用。土地年限一般只有40年。商品房是住在用地。一般是50到70年产权。然后水电气要便宜一些。

  2020-08-11
• 了解ta
  赖和印 经纪人

  公寓属于商业性质，商品房绝大多数属于住宅。

  2020-08-11
• 了解ta
  杨偲偲 经纪人

  你好！老师，

  2020-08-11
• 了解ta
  胡开松 经纪人

  公寓商业性质 后面交易税费高 不通气

  2020-08-11
• 了解ta
  晏林波 经纪人

  公寓不可以落户，商品房可以

  2020-08-11
• 了解ta
  晏林波 经纪人

  老师您好，区别就是落户的问题，公寓不可以，住宅房可以，

  2020-08-11
• 了解ta
  晏林波 经纪人

  公寓就是不可以落户，商品住宅房可以落户，

  2020-08-11
• 了解ta
  黄雪 经纪人

  居住人需求不一样，公寓大多是上班族，出售时所交纳的税费要比商品房要高

  2020-08-10
• 了解ta
  赵小宇 经纪人

  公寓不能落户，商品房可以。

  2020-08-10
• 了解ta
  张吉义 经纪人

  公寓优势 1:户型小，赠送跃层。 2:近商圈，生活配套完善，出行方便交通便利。 3:总价低，首付低，月供低，贷款10年还清。 4:产权到期后如遇拆迁1:3的赔付。 5:用来出租-投入少，长线收益，可以一颗摇钱树，细水长流。 6:保值增值，抵抗通货膨胀。 公寓劣势 1:卖出税费高，其实商业性质的物业，主要用于长线投资或者自用。 2:如果打算卖了赚差价，那就买商品房，按照政府的限购政策，首套房3成，二套房4成，三套房全款。 商品房 1:满足一切住家需求 2:包括落户、子女教育、各种配套。 3:商品房出手正常税费，行情好可能会有意想不到的收获。

  2020-08-10
• 了解ta
  余强 经纪人

  公寓适合出租长期投资，税费较高，短期卖不划算。商品房适合住家，以后考虑卖容易出手

  2020-08-10
• 了解ta
  寇荣彬 经纪人

  你好老师，很高兴回答您的问题。一个商用性质，一个住宅性质

  2020-08-10
• 了解ta
  蔡建伟 经纪人

  区别主要分为三方面： 1.二次交易的税点 公寓偏高 2.公寓一般是商业用电 3.土地性质

  2020-08-10