全部123个回答

• 了解ta
  朱春燕 经纪人

  产权年限不同：商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的；3、居住舒适度不同：住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

  2020-11-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓也是商品房，只是它们的用途不一样，一个是商住，一个是住宅，公寓再次出售是税费会高一点点

  2020-08-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓属于商业性质，四十年产权，过户费高，商品房是住宅性质，五十年产权，税费不高

  2020-08-15
• 了解ta
  石涛 经纪人

  公寓属于商业性质，商品房是住宅性质，产权不同，价值也不同

  2020-08-13
• 了解ta
  张云飞 经纪人

  公寓产权是40年，住宅产权是50年。

  2020-08-13
• 了解ta
  冯刚 经纪人

  公寓是商业性质，很多公寓不通气，只通水电，水电气的费用也是商业价格，价格比较高，公寓产权40年，再次交易的税费高，因为是商业性质。商品房就是住宅性质，产权50年，水电气价格就是普通民用价格，再次交易税费不高

  2020-08-13
• 了解ta
  胡永康 经纪人

  最主要的是性质不一样！一个是商业性质、一个是住宅性质！另外水电气、物业费也有差异！商业的水电气、物业费会更高一点

  2020-08-12
• 了解ta
  黄刚 经纪人

  最简单直观的. 一个是商业性质.一个是民用性质.水电气.交易税收.都是差距.详细可以我们聊聊

  2020-08-12
• 了解ta
  陈宏 经纪人

  公寓商业性质，不可落户，商业水电气收费标准。

  2020-08-12
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  陈立 经纪人

  公寓不好出手

  2020-08-12
• 了解ta
  杨柳 经纪人

  公寓是商住楼，产权只有四十年，二次交易税费很高（商业税），物业、水电气都按照商业算，很多公寓不通气，商品房是住宅性质，房子是用来住的，水电气属于民用，便宜，税费低

  2020-08-11
• 了解ta
  叶锰 经纪人

  你好，公寓是属于商业性质，以后买卖的税费汇比较高，还有公寓的话类似于酒店，单层户型比较多。商品房是属于出让地，也就是成套住宅，买卖税费比较低

  2020-08-11
• 了解ta
  李龙 经纪人

  公寓产权40年住宅50年 公寓再次交易税费比住宅高 公寓一般不通气，有部分公寓是通气的 公寓都是商用水电气 费用比住宅要高点

  2020-08-11
• 了解ta
  唐林 经纪人

  公寓式商住性质。商品房是住宅性质

  2020-08-11
• 了解ta
  张元辉 经纪人

  公寓和住宅最大的区别是。住宅可以落户，公寓更多的是偏向投资和刚需自住

  2020-08-11
• 了解ta
  丁象梅 经纪人

  土地性质不一样，公寓是商业用地或工业用地，年限40年，住宅是住宅用地，年限70年 公寓不限贷不限购，不能落户 公寓比住宅费用高，象税费，水电费用等

  2020-08-11
• 了解ta
  严萍华 经纪人

  最大的区别就是，公寓是商业性质的，商品房是住宅性质的

  2020-08-11
• 了解ta
  林定 经纪人

  公寓是商业性质！公寓的话，买了它，你是不可以落户的 商品房是住宅！住宅的话是可以落户的，可以迁户口。

  2020-08-11
• 了解ta
  陈昱希 经纪人

  公寓不能落户 商业性质 住宅可以落户 住宅性质

  2020-08-11
• 了解ta
  廖云科 经纪人

  公寓不能落户 水电气商业收费 住房可以落户

  2020-08-11