2016二手房交易需缴纳哪些税费
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了解ta
综合税,契税,增值税,交易税,工本费
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个税、契税、产证两年无增值税,不满两年增值税评估价5.6%。
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个税契税增值税正常情况下客户只承担契税,但是现在一般都是客户承担税
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这个要根据地方而言,像昆山,目前房子产证没有满两年有一个5.3的增值税,没有满五年或者满五年不是昆山唯一一套有一个点的个人税,然后根据面积买家地几套房,如果贷款有一个0.5评估费,贷款费1个点,不贷款就没有的,大致差不多就这样。
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了解ta
契税,个人所得税,如果产证没有满两年还需要增值税。
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了解ta
举个例子;客户买一套阳光威尼斯一房一厅60平,价格;260万,房东是到手价,房子是满五不唯一,客户上海人名下没有房子,首次购房,客户要付;个税1%,契税1%,中介2%,注;(本来房东要付1%的个税,1%的中介费,)房东是到手价所以全部费用由客户承担。
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了解ta
买家:契税首套面积90平以下1%,90平以上1.5% 卖家:普通住宅不满二年增值税5.55%个税1% 满二年增值税免个税1% 满五年唯一增值税免个税免 非普住宅不满二年增值税全额5.55%,个税2% 满二年增值税差额5.55%个税2% 满五年唯一增值税差额5.55%个税免
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跟之前没什么变化只是把营改增了换了个名字然后降低了点
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了解ta
增值税,个人所得税,契税,交易手续费,具体要看房子情况。
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你好,各地各市的税费都不一样,可以到当地的中介公司看看。
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增值税,个人所得税,还有就是契税
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营业税,个税,契税,中介费,满5年的唯一住房可以免个税
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这要看你的房过不过二,是否唯一
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5月份开始营改曾5%其它一样
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了解ta
看您所买房屋的性质 合同房:1,办证的费用契税个税(不是唯一住房是唯一住房可免)增值税 有两证》不满两年:1.契税个税增值税 满两年:契税个税
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了解ta
普通住宅之满五年唯一:90平米以下仅1%的契税、90平以上交1.5%的契税; 普通住宅之满两年:90平米以下仅1%的契税、90平以上交1.5%的契税; 差额的20%的个税; 非普通住宅之满五年唯一:差额(指导价-原购房款)5%的土地赠值税 1.5%的税费 非普通住宅之满二年:差额(指导价-原购房款)5%的土地赠值税 20%的个税(指导价-原购房款-原契税-本次营业税-装修款(指 导价的10%)) 1.5%的税费
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了解ta
没过两年有增值税,过了就只有个税,契税之类,走中介会有评估费中介费。
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了解ta
如果房子是1.满两年只免除增值税。2。满五年唯一,就免去增值税,个人所得税。 首套并且面积90㎡以内交契税1%,超过90㎡交1.5%。 第二套并且面积90以内交契税1%。超90m交2% 3套以上不管面积都是3% 以上还要涉及一个贷款信用和贷款清偿程度
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了解ta
商品房如果未过两年需要交全额营业税,过五年就不交全额了,但是还有契税、个税。
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了解ta
增值税5%(原营业税)两证满2年没有,个税1%,契税(首套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下1%,90平米以上2%)
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