伯爵源筑
二环三环之间配套齐全
二手房均价 9915元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 世纪新城
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 1876户
开发商 沈阳万恒易赛房地产开发有限公司
物业公司 沈阳万恒易赛房地产开发有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 房子好看园区绿化大
缺点 交通不是很方便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 伯爵源筑德国制造，献礼沈阳
伯爵源筑，位于浑南高新技术产业园，紧邻二十一世纪大厦，项目总建筑面积约13万平方米。是由欧洲易赛投资开发建设的，以“德国品质，贵族气质，纯粹居住”为开发理念的纯正德国理念高档社区。
纯正血统，德国品质
伯爵源筑核心操作团队全部来自德国。开发公司万恒易赛地产背景为位于德国慕尼黑的欧洲易赛投资集团，具有强大的投资背景和丰富的房地产投资经验，专注于中国住宅类地产项目的投资和开发。伯爵源筑项目引入纯粹的德国理念，选用“德国制造”品牌，如蒂森克虏伯电梯、西门子、诺托、维卡、瑞好等作为供应商。
贵族态度，尊贵体验
伯爵源筑开发公司的母公司欧洲易赛投资集团背景是具有500年不动产经营历史的德国图赫家族。图赫家族是德国著名的最古老的家族之一，始于1503年，业务范围为国际以及国内的房地产投资和国家基础设施业务。伯爵源筑在整体规划上以贵族生活态度和理念为核心，依托产品设计规划、物业服务理念、全方位人性化服务、建筑形象呈现、私属空间打造等方面，打造血统最为纯正贵族式生活。
繁华谧境，纯粹生活
伯爵源筑坐落浑南中央版块，向北为奥体商圈，向南与规划沈阳新行政中心及全运版块相接壤，拥有繁华之上、优享大隐于市的生活意境。规划上将商业比例降至极低，一期商业比例几乎为零，以此来突显纯粹的居住理念。
伯爵源筑一期住宅规划为高层和小高层产品，户型区间为91-139㎡。为将静谧、纯粹做到极致，园区整体采取大围合式布局，中央景观带贯穿东西，40%超大绿化率，营造经典欧式园林。
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伯爵源筑二手房
伯爵源筑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 51.00平米
2室1厅 64.19平米
2室2厅 81.00平米
2室1厅 81.37平米
2室2厅 81.37平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.89平米
2室2厅 93.26平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 117.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 137.88平米
3室2厅 140.00平米
伯爵源筑二手房房价走势
伯爵源筑4月二手均价9915元/㎡伯爵源筑3月二手均价
10319元/㎡
环比上月下跌-3.91%，同比去年同期下跌-5.19% 伯爵源筑房价行情
伯爵源筑实景图
伯爵源筑优秀经纪人
伯爵源筑小区点评
王女士
2022-03-02
评分
0分
0分
附近小学二小，一小，实验小学，都是浑南区不错的小学。但是具体你说，一小*，都是素质话教育，比较注重音体美方便的发展，孩子们学的很开心。
182******99_ptp
2021-10-14
评分
0分
0分
伯爵源筑目前是万科物业接手，园区内的设施管理还是可以的，但是由于房屋建设有很多的不合理，因此一些小问题较多，此小区距离浑南三小近，是这附近性价比较好的小区
k*****x
2020-02-26
评分
10分
10分
万科物业，疫情期间消毒等管理很到位。小区周围马路上都是免费停车位，节省了车位开支。一期几栋房子是德国监理施工的，房屋质量很好，装修时都不用再找平。而且1万2左右的价格在浑南还有很大上涨空间!旁边还有浑南三小，上学方便，明天广场是离地铁近但周围停不了车，且明天广场已经1万6一平了!综合来说这个小区很经济很实惠了!
小*
2019-01-01
评分
6分
6分
开车没停车的地方，步行地铁站需要快走近20分钟，公交站走三站，夏天还行，冬天等188回家，半小时也不来，来了也上不去，如果想坐地铁的亲下车需要打车回家。我就是每天这样。物业换了万科就是挂名而已，大门随便进，配不上两块多的物业。房价估计就这样了
m****z
2019-01-18
评分
6分
6分
去年买的洋房，买房不让挑，没见过这样的，由于晚上买的，后面的火车道没看见，下房证直接卖了，失败的购房，另外房价涨幅太小了，别的地方几千几千一平涨，这的房子几百几百涨。
a*****8
2022-10-28
评分
10分
10分
[配套设施]较齐全，门口大超市菜、海鲜、水果等种类齐全，外卖覆盖到奥体中心，送达时间快。
[物业管理]万科物业，服务到位，响应迅速。
[居住体验]密度较低，人车分流，车辆不允许进园区是优点，孩子可以放手玩耍。
[车位]不花钱可以停在小区路边，地下有停车位可以购买。
[房龄]房龄较新，楼间距大，有高层、洋房两种类型，外立面保持比较好。
[户型]户型选择多，小户型、大户型都有。
伯爵源筑小区问答
小区北面有火车道，晚上有没有噪音呀
马立雪:
您好，晚上没什么火车运行的，我家也在这边住，一天24小时，可能也就白天走2趟，并没有太大噪音，不影响生活质量作息问题
2022-11-25
5个回答
有房产证吗
刘玉海:
目前一期二期都可以办理产权证了，洋房正在陆续办理
2023-02-15
4个回答
小区11.12号楼受火车影响吗
李艳杰:
有点影响 但不大声音
2022-11-30
2个回答
小区现在是万科物业么？管理怎么样？
沈迪:
您好！是万科物业，管理挺好的，物业每天都会做绿植，每天都会打扫小区，每栋楼每个单元都会有一个保洁 希望能帮到您
2020-02-26
24个回答
买顶楼的话会有什么问题么？
刘超:
就漏雨缺点*，停电回家费劲
2017-12-06
32个回答
小区租车位一个月多少钱？按月租的话划算不？
张龙:
1个月400左右
2018-02-06
15个回答