前期准备
产权调查
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。 二手房产权确定方式要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件...
房屋重置价格
房屋重置价格（building replace mentvafue）， 在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。 一、房屋重置价格...
楼面地价
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构...
期房买卖
期房买卖也称商品房预售，对于开发商和购房人都是有益的。 一、期房购买流程、购买期房的流程 1.签订认购书。 2.签订买卖契约。 3.预售登记。 4.签订管理公约，办理入住手续。 5.办理产权过户，领房产证。 ...
土地使用权年限
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 一、土地使用权年限概括 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、...
土地收购储备制度
城市土地收购储备制度是指由城市政府的委托机构，如土地储备中心，通过征用、收购、置换等方式，将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，在完成一系列前期开发整理工作后，变成可建设的“熟...
土地成本
土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出； 一、土地开发成本组成 房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容，具体内容及其核算如下： 1、土地费用 指直接与购置土地有...
土地使用权转让
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使...
住房制度改革
住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。 一、改革内容 1. 改革住房建设投资体制。由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者合理负担的投资体制...
住宅投资
住宅投资包括对单个家庭住宅和对公寓（简称住房）的投资。住房以其使用寿命的长期性而被划分为资产，是任何财富拥有者都能够拥有的财富之一。也正因此，每年新增的住房投资仅占既有住房存量的很小比例，约3%。...
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