二手房过户时原房主要把价格低报三分之一，说是评估的，但这样我的房贷会少很多，应该以哪个为准？

全部103个回答

• 了解ta
  李琪 经纪人

  想多贷的话肯定得把价钱做高一点。

  2014-01-02
• 了解ta
  马海威 经纪人

  这是正常的。因为政府指导价还没有到那个价格。评估公司也不能给您买的房子评估的太高

  2013-12-31
• 了解ta
  李帅民 经纪人

  过户时报低是为了少缴税，贷款还是那么多

  2013-12-29
• 了解ta
  赵涵 经纪人

  二手房交易过程中，房产会有三个价格。 一是成交价格，即您购买房产时的价格。 二是网签价格，也就是在建委备案的价格。（此价格和税费还有贷款的额度息息相关） 三是评估价格，即评估公司出具的评估报告里，房产的价格。（一般是和网签价格一样。）

  2013-12-29
• 了解ta
  朱海波 经纪人

  这个问题其实有点小冲突，但是没大影响，主要看您自己。因为如果您想省税费，只能低报价，但是相应的贷款额度会少；如果您想多贷款，就把报价调高，这个主要是看您自己，建议如果手里有钱的话还是省点税费比较好。

  2013-12-28
• 了解ta
  雷世兵 经纪人

  贷款不关过户的事情，过户报的越低，越有机会节约成本。贷款只跟评估价有关

  2013-12-26
• 了解ta
  陈煜升 经纪人

  过户的价钱是交税费用的，贷款的价钱是银行给的，两都不会有影响

  2013-12-24
• 了解ta
  张猛 经纪人

  过户价以评估公司的价格为准，你贷款的时候银行会找评估公司评估的。

  2013-12-24
• 了解ta
  胡晓玉 经纪人

  应该按评估中心的评估为准

  2013-12-23
• 了解ta
  董驰 经纪人

  如果以网签价为准的话税费会少很多，但是贷款方面如果有要求的话，可以做下评估价格，把价格做的高点，贷款的金额也会比较高，但是税费也会有相应的增长

  2013-12-23
• 了解ta
  张红天 经纪人

  应该不是原房主报的，应该有一个评估值，评估值肯定要比成交价格低很多。贷款是以评估值为准的。

  2013-12-23
• 了解ta
  刘小爱 经纪人

  要想贷的多一些就要评估价高一些，评估价高一些相应的税费也会稍微多一点

  2013-12-23
• 了解ta
  李萍 经纪人

  您好：应该是按照您需要贷款的金额来进行评估的

  2013-12-23
• 了解ta
  祁少帅 经纪人

  正常二手房的评估是，最低过户那个可以少缴税。

  2013-12-22
• 了解ta
  陈凤禄 经纪人

  贷款额以评估值为标准，评估的高贷款额越高！

  2013-12-22
• 了解ta
  马谨 经纪人

  您好，以评估价为准，评估价的高低决定贷款多少和税费多少，评估价越高，贷款越多，税费越多，希望我的回答对您有帮助

  2013-12-22
• 了解ta
  王维 经纪人

  以评估价为准，如果多贷款，就要提高评估价。

  2013-12-22
• 了解ta
  秦伟 经纪人

  已网签价为准，也就是评估价，如果想多贷就是要高评，

  2013-12-22
• 了解ta
  单渐鹏 经纪人

  贷款的额度，只可以贷到评估值的7成，这个还得评估，报价的影响不是很大

  2013-12-22
• 了解ta
  于双双 经纪人

  评估价=过户价，这个价越高贷款也就越高同时你交的税费也就会提高 过户价一般应该是市场价（购买价）的70%～80%左右最高能到90%

  2013-12-21