花园星河湾
户型丰富绿化好
二手房均价 7102元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 高水
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 2414户
开发商 绵阳花园投资（集团）有限公司
物业公司 业主自管
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 花园星河城星特区位于连续获得四届“绵阳十大名盘”称号的花园星河城北侧，系花园地产2009年巅峰新作，星河城系列品质升级版。总建筑面积约3.3万平米，共300多套临江多层臻品。 花园星河城70—130平米多选择户型设计，营造出悠闲、自由、轻松的生活氛围。花园星河城占地282亩，一期工程2003年5月全面动工，涉及面6.8万平方米， 2004年6月正式交房；二期也已于2005年3月开盘，并计划于同年7月交房。 花园星河城的整个项目建筑容积率1.53，绿化率达55%以上，为营造社区环境提供了充裕的空间条件。花园星河城小区总体规划则合理地考虑了建筑组团和区内环境的总体布局，以及人车分流的交通组织。小区共分为五个组团：星光园、星月园、星云园、星天园、星海园。小区环境兼顾观赏性和功能性，由水景、绿色植物景观、建筑小品三部分组成，而区位分布上，则采用集中景点与楼间景观相结合的方式。集中景点分为四部分：入口宽32米的商业街，由艺术小品、喷泉、花卉植物、休闲茶座组成，是小区泛会所的重要组成部分；小区中央为12000平方米左右的宽阔水景湖面，可以有效地调节小区的温湿度，沿湖周边的晨跑道是人们晨练的最佳去处；星月园设有供人们举行各类文体活动的景观型休闲下沉式广场；星云园以曲水流觞为意境。小区内植物达数十种、上万株，可以有效地净化空气，为人们的健康生活提供了一个理想的天然氧吧。同时，通过草皮、灌木和乔木的优化配置，以及四季呈不同色彩的植物搭配，使小区在不同季节呈现出不同的色彩景观效果，自然景观与人为小品和谐共处，美伦美幻的景致为业主生活带来愉悦的心境。 花园星河城四期共分A、B两个组团，其中A组团有城市标志性电梯公寓及多层洋房，一共可容纳266户业主入住。该组团总建筑面积约4.19万平方米，容积率约2.21，建筑密度15.8%。 花园星河城五期星特区是2009绵阳楼市十大期待楼盘，震后新建 / 框架多层临江社区。 花园星河湾星特区总建筑面积：31528平米，容积率2.0，总户数318户，户型区间：70－130平米，150－215平米（跃层）
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花园星河湾二手房
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（双井急售2居）首付167w 全屋采光 开阔无遮挡 看房随时
2 室 2 厅 1 卫
95.84㎡
西南
低层(共28层)
2005年建造
百环家园
朝阳双井广渠路66号
558 万
58223元/㎡
（买 方 零 傭 金）融景城 2室1厅 90.22平
2 室 1 厅 1 卫
90.22㎡
南
低层(共26层)
2010年建造
融景城(东区)
石景山鲁谷景阳东街66号
528 万
58524元/㎡
花园星河湾二手房房价走势
花园星河湾4月二手均价7102元/㎡花园星河湾3月二手均价
7175元/㎡
环比上月下跌-1.02%，同比去年同期下跌-11.79% 花园星河湾房价行情
花园星河湾实景图
花园星河湾优秀经纪人
花园星河湾小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
花园星河湾小区问答
好久开盘？清水还是装修房？
李明亮:
对不起我又来晚了，虽然已经开盘，但下次你需要问哪个楼盘情况记得给个机会，我是成都楼盘活字典，成都楼市活地图
2023-09-14
6个回答
请问目前94方有特价吗？89方也可以
李月华:
你好，目前特价1万4起
04-27
8个回答
听说有几户把空调设备间改造了，影响楼体安全吧？开发商和物业不管吗？
0个回答
一层几梯几户呢？公摊面积多大？
陆莹:
您好 我是新房小陆 很高兴为您解答 2梯4户设计 公摊15%左右 在售面积89-125-143-173方户型 您考虑什么面积？我给您推荐呀~
04-14
12个回答
145的是洋房吗？什么价位
0个回答
隔音好不好，现在很多新楼盘隔音太差
王秀峰:
你好，这边是打造的高品质楼盘，开发商也是专业做房地产的，施工工艺都是很好的，不用担心
04-12
1个回答