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【新天地豪园】海南屯昌新天地豪园二期乙方施工队是哪个公司?_海口
答: 施工方都是开发商这边安排的,开发商是:华鼎置业有限公司,本地小公司开发
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是这样的我于2007年5月3日购买一商品房签订了房屋认购协议。协议上有一条是甲方承诺在取得“商品房预售许可证”后三天内与乙方签订正...
答: 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房: 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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我是乙方,我组的别人的房子。租的时候甲方说包暖,但是家里一点温度都没有
答: 先查一下房东是否交纳了暖气费。
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本人在今年3月底从上家手里买了一套房子。签订的三方协议,“该房屋产权过户的相关费用由乙方承担(房屋产权过户费用的计算依据是指定评估...
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工程量计算确定_工程量计算确定 原设计200厚加气混凝土砌块变更为160厚加气混凝土砌块,按160后计算乙方要求计算4
答: 原设计200厚加气混凝土砌块变更为160厚加气混凝土砌块,按160后计算乙方要求计算40厚抹灰层,否则仍按200厚加气混凝土砌块计算。甲方如何处理 设计抹灰是多厚就按多厚算,不是他说算多厚奇偶多厚的,加气块是按照多厚砌的就按照实际砌的计算,据实计算!
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【婚前配合异地购房】婚前乙方在广州贷款买房,婚后可以提取配偶方在东莞的公积金账户余额吗?
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租房合同 我是乙方 与甲方签约的面积完全不一样[长沙]
答: 楼主你好,刷机失败后就需要线刷救砖了,楼主可以尝试一下这里的方法。
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有一块农村土地及房屋永久转让给我,但土地性质是集体土地,房屋是村民户主土地征收款要给我(乙方)如何能签好这份协议?
答: 你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:建议您与村委和村民关于征地补偿款的分配问题以协议的方式做好约定。
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今年6月份我的一个朋友说急着用钱要用我的房屋土地使用证跟人家借点钱周转一下~~后来我就用我的国有土地使用证给我的朋友帮忙在私人手中...
答: 房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子,相当于没有抵押)。如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子拍卖了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
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我们在房屋拆迁的时候签订了一个合同,合同是这样写的“甲方需在小区房屋交付一年内为乙方提供分户办理乙方所选的三套房屋国有土地使用权证...
答: 办理房产证需要的证件: 1、业主有效身份证一张。 2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)。 3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)。 4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)。 5、契税款以及办证费。
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麻烦写下宅基地分割协议书,甲方乙方是亲兄弟,甲方的宅基地分割一半使用权给乙方,村里公证。
答: 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 土地法的这一条规定明显指明了县政府可以随时对宅基地进行重新审批,群众的任何行为举动不能对抗政府依法工作,所谓的协议书不是法律意义上的协议书,只能用来暂时维持现状,任何时候一县政府的审批决定为准
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我将土地在2008年,发包给乙方。期限为20年承包费一次性付清,每公顷这种情况我有没有权利要求终止合同?
答: 你好,针对你的情况是可以通过诉讼方式解决纠纷的,对方的行为构成对你的损害,你有权要求提前终止合同。
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房产证(两人名)请问采取何种方法和手续可以将房产证上取消乙方的姓名,并不影响乙方今后再购置房产(考虑到个人购第二套房是否有其他规定...
答: 1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3,假如在未还清贷款前,银行同意过户到你名下,今后拍卖房屋,支付拍卖费用和归还贷款后,剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后,房子就是你的,你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款,再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
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别人要告我合同诈骗我怎么办我是甲方我与乙方签订了一份商品买卖合同.乙方支付五万定金.一年后给与过户.过户后三日内支付剩余五万.到期...
答: 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律或者合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。 2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。 3、定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
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您好,我想咨询一下如下条款是否包括室内木地板?合同条款:甲方将室内厨房固定设施、燃气灶台、油烟机、热水器留个乙方。——南京
答: 您好,合同您需要和甲方协商,如果不放心请让甲方把条款补全再签。
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拆迁协议上写;对乙方房屋实行产权调换定向安置,房屋坐落在建筑面积平方米.每建筑平方米价格不高于均价5000元.现在建筑商非要按每平...
答: 拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的,房屋拆迁,要根据房屋的建造时间,建造结构,区位,周边房价,拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
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我们公司是进行仓储业务,并没有签收单给甲方,甲方跟乙方终止合同,有没有权利阻止?并没有文件。
答: 签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
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甲方将钢结构拆迁工程承包给乙方签订协议书、5拆装所有工具由乙方全部负责6必须安全施工如出现意外工伤等情况与甲方无关由乙方全部负责....
答: 在工作中发生意外受伤,向公司索赔,一方面是工伤保险,另一方面可以从意外险(商业保险)中得到赔付,但是能够得到多少赔付这个要看公司给买的意外伤害保险的赔偿额度是多少。 比如说意外伤害导致全残能获赔10万,那么丧失一部分肢体的功能占全残比例10%,就按照1万来赔,这个比例是由医疗机构来鉴定的。
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2010年9月甲方以成都XX房地产开发有限公司负责人的名义与乙方签订了合伙开发协议:合伙开发14户拆迁还房项目(成都房地产开发有限...
答: 法人授权委托书中要求法定代表人签名或盖章,可以既签名也盖章的。 在授权委托书中要求的定代表人签名或盖章,是指只要有定代表人签名或盖章中的任何一个就有效,即可以只有定代表人签名,或只盖公司公章。但是,并不排除在签名的同时又盖章的情形。 所以,如果在盖公司公章的同时,也有定代表人签名也是可以的,
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2005年8月2日与建阳市房地开发公司签订了《建阳市旧城改造拆迁补偿安置协议书》,回迁房有超面积部份乙方按市场价向甲方购买,合同中...
答: 开发商延期交房怎么办? (一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。 (二)出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 针对房开商的这一抗辩,房开商主张违约金过高,其应对“违约金过高”负有举证责任,即应对违约造成的损失负有举证责任,只有证明违约金确实超过损失的30%,其主张方可成立。否则,每日万分之几的违约金并不算“过高”。 可见,针对延期交房,开发商会想各种办法逃避责任,购房者要区分是否真的有延期交房的合理理由,如果没有要注意维护自己的权益,另外,在签订合同时也要注意约定交房的条件的时间以及延期交房的处理,这样在发生纠纷时有据可依,能够更好地维护自己的合法权益。
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