全部123个回答

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  周俊杰 经纪人

  百分90公寓不通气，卖的时候税费过高

  2020-08-11
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  吴松霖 经纪人

  公寓属于商业性质住宅，不限购，不占用住宅名额，总价低，贷款年限短。商品房属于住宅性质，有限购风险，总价高，但贷款年限长。

  2020-08-11
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  何莲 经纪人

  主要的区别有以下几种： 1、落户的区别，公寓不能落户 2、产权年限的区别，公寓40年产权，住宅50年。 3、土地性质划分不一样，公寓是商业用地 4、公寓不限售，可以随时出手，住宅要取得产权证后满两年才可以出手

  2020-08-11
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  谷涛 经纪人

  首付，利率，贷款年限不通，公寓是商业性质，首套首付50%；商品房住宅性质，首房首贷最低可20%。贷款和利率也有所不同。产权年限不同，公寓产权50年，商品房产权70年。水电收费标准不同，公寓按商业水电收费，商品房按照普通住宅收费

  2020-08-11
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  魏园园 经纪人

  公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

  2020-08-11
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  罗莎 经纪人

  公寓属于商业性质，不能落户的，水电费也是商业收费的

  2020-08-11
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  陈立 经纪人

  交易税费不同 公寓不能落户 水电气收费不同

  2020-08-11
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  朱玉龙 经纪人

  公寓不能落户，住宅能落户，如果考虑孩子读书，建议考虑住宅

  2020-08-11
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  吴仕麟 经纪人

  公寓不可以落户，水电气稍贵，其他没得好大区别

  2020-08-11
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  宋凯 经纪人

  公寓大多数不通气，还有就是公寓交税要多些，公寓不能落户，商品房可以落户，土地性质不同，公寓式商业性质，商品房石住宅性质

  2020-08-11
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  李枷璇 经纪人

  公寓税费高，买了后不好出手，公寓的水电气，物管费用都高

  2020-08-11
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  杨济瑞 经纪人

  公寓是可以作为商用和住宅的商品房，只有住宅公寓和商品房的产权时间也不一样，商品房的产权时间是70年，公寓的产权时间只有40年，公寓对于买房的限制是非常小的，公寓不受到户籍的影响，但是商品房会受户籍和条件的影响，限制的条件越多，意味着买房就会更加的困难，公寓和商品房的户型是不一样的，商品房的户型是比较多的，比如一室一厅，三室一厅的，一般都是50平米以上的房子，公寓最常见的就是两居室或者复式户型，户型不一样，装修成本，生活成本都是不一样的。

  2020-08-11
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  郭曾阳 经纪人

  公寓大部分属于商业性质，水电气大部分是按商业的收，过户是按商业性质过。（极少有住在性质的公寓，民用收水电气。 商品房是属于住在性质，水电气是民用的，过户是按住在性质过。 总的来说商业性质过户的税费要比住在性质的高出很多。

  2020-08-11
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  成志超 经纪人

  公寓使用年限为40年 不能落户 首付5层 只能贷款10年 住宅使用年限一般为50年，少数为70年，，可以落户，首付按现行政策可以最低两层 贷款年限30年！

  2020-08-11
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  向艳 经纪人

  你好，公寓和商品房的区别是产权年限不同，公寓是40年，商品房是50年！公寓不能落户，商品房可以落户迁户囗！

  2020-08-11
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  廖浩 经纪人

  1.产权年限不同2.水电收费标准不同3.居住舒适度不同4.落户规定不同

  2020-08-11
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  任文武 经纪人

  物业也不一样

  2020-08-11
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  廖和芳 经纪人

  公寓40年产权，交易税费高，商品房50年产权或者极少部分70年，交易税费低

  2020-08-11
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  孙连虎 经纪人

  公寓是商品房的一种哈，公寓产权年限一般为40年，户型以小户型为主，房屋装修更偏向于酒店化，而且公寓不限购的。商品房是经过政府批地，开发商开发之后，能在市场上正常买卖，出租的。

  2020-08-11