银谷美泉
四五环之间总价高配套齐全
二手房均价 81876元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 朝青板块
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 571户
开发商 北京银科房地产开发有限公司
物业公司 北京银谷世纪物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率高
幼儿园 暂无
小学 北京市朝阳区平房小学分校
初中 暂无
物业服务特色 管家服务封闭式管理
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小区概况： “银谷美泉”东瞰1650亩的绿化隔离带、北望666亩的朝阳体育健身休闲公园、南邻1600亩的原生态森林公园，西倚一片正在规划中占地面积不小的绿化带，共同呵护着“银谷•美泉”生态住区，为CBD归依院落缔建了不可复制的刚性条件，这样的自然胜境与CBD鳞次栉比的摩天大厦印象真可谓两重天。而如此“林”静致远的远略，也只有500余位城市名流可以体会得到。
“银谷美泉”总建筑面积约10万平米，其创新的“集景式低密规划”，以CBD凤毛麟角的全区6-9层低密度花园洋房为规划蓝本，彻底挥别CBD摩天居住时代。“银谷•美泉”仅2.0的规划容积率，创造了更宽广的户外活动空间、更舒适的建筑距离，更多的土地被用来营建院落。洋房间以私家庭院精髓创生六座尺度宜人、精致的邻里共享院落——有以中草药熏陶健体为主题的“从容园”、有以体现中国人文气节的莲花为主题的“莲说园”、以多种香薰花草为主题的“暗香园”、以夜晚灯光为景观的“夜艳园”、以不同季节的彩叶树为主题的“锦色园”，还有采用叠瀑流水、起伏山势贯穿南北的中央水景轴，共同构成了“银谷•美泉”一个完整的景观集合系统，成为供养人们户外人际交往的积极场所，用来点化居住者优雅闲暇的时光。
同样，经典的低密洋房与内、外优美环境相应和，成为“银谷美泉”又一亮点。6—9层的花园洋房形态已然打破CBD摩天常态，成为宜居的必须条件，而神似西方新古典主义风格，却并不拘泥的建筑体态，既端庄又不乏亲切的新意。在这里，从建筑的典雅皇家色调、到门廊的出挑气度、拱窗的庄重高贵、以及屋面的低调华美，令人仿佛梦回传唱百年的优雅时光中。有人说，经典是恒久的时尚，建筑百年，理应有这样的意识形态，理应有这样的远见主张！
更为可贵的是“银谷美泉”充分理解尺度与气度间的完美平衡，摒弃一味空间的奢华，在120平米宽阔两居，和近150平米舒适三居的生活气度中，找寻到了与空间尺度相得益彰的解决之道。
不过，令CBD激动的还是“银谷美泉”引自深达地下2488.59米的天然温泉入户的稀贵享遇！在这里，空间、温泉、尺度与气度从此琴瑟合鸣！
毋庸置疑，“银谷美泉”正见证着10年CBD洗去年少轻狂的浅表奢华，更为你见证了人居文明全球一体化的精彩解决之道，相信你也会为之动容！
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银谷美泉二手房
新出南排 三居 得房率89 人车分流 客厅面宽4.2米
3 室 2 厅 2 卫
122.55㎡
南北
低层(共7层)
2008年建造
银谷美泉
朝阳朝青板块姚家园路甲8号
980 万
79968元/㎡
银谷美泉户型图
二室
三室
2室1厅 95.00平米
2室1厅 116.29平米
2室1厅 117.64平米
2室2厅 123.08平米
2室2厅 160.00平米
3室2厅 146.00平米
3室2厅 153.04平米
银谷美泉二手房房价走势
银谷美泉4月二手均价81876元/㎡银谷美泉3月二手均价
83980元/㎡
环比上月下跌-2.51%，同比去年同期下跌-6.35% 银谷美泉房价行情
银谷美泉实景图
银谷美泉优秀经纪人
银谷美泉小区点评
平行线7994
2021-01-05
评分
0分
0分
经过小区居民内的多次协商，新的物业委员会终于成立了。大家选出心怡的物业公司来为大家服务。新的一年里，愿我们选出的物业公司不负众望，创出佳绩！
平行线7994
2020-12-10
评分
0分
0分
物业在地库防火门刷油漆，造成油漆味过重。引起居民不满。请物业有关人员看到群没消息迅速处理一下，打开排风通风，效果会好些！
平行线7994
2020-08-12
评分
0分
0分
为了居民更准确的进行垃圾分类，物业在小区内进行了垃圾分类知识普及宣传，并以小报的形式展现给大家，便于对垃圾的详细分类……
静水远流Stillwaterrundeep
2022-04-23
评分
0分
0分
小区物业为美化环境，大兴修建。地下车库暂停使用，正在做地面维修，给地面穿上漂亮的新衣。
卢先生
2022-05-29
评分
0分
0分
已经容易老化，离花园小区越来越有，所以需要提高改进，不然房价越来越低了，一声叹息
卢先生
2022-05-31
评分
0分
0分
越来越差了，年久失修，物业管理也跟不上了，还有新一批业主也不爱惜，还有一批租户
银谷美泉小区问答
地区指导价是多少？
李博:
银谷美泉的片区指导价约为2.556万元平方米，具体与楼层有关，各家片区指导价不同
2021-06-27
95个回答
这个小区地下车位有出租吗？价位多少？
李博:
您好，银谷美泉有地下车位再租的，价格在700-1000左右，我是麦田房产张迪，主做朝青板块，欢迎来电咨询。
2021-10-25
94个回答
若果卧室和客厅只有一间朝南，选客厅朝南的户型还是卧室朝南的户型？
李博:
您好！这个看个人喜好，个人觉得客厅朝南的会好些。 希望能帮到您
2018-06-02
35个回答
能只租一个月吗？
李博:
不是啊，咨询的。希望能帮助你
2019-09-04
102个回答
周边有几家美容、美体店？
李博:
您好，目前有一家美容，一家理发店 希望能帮到您
2018-07-24
31个回答
买了房子就能落户吗？
吕京洋:
您好，70年产权住宅，或者个别70年公寓可以落户
2018-06-16
32个回答
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