香山艺墅
五六环之间大户型居多户型丰富别墅总价高
二手房均价 111631元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 西山
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 129户
开发商 北京香山艺墅房地产开发有限公司
物业公司 北京燕侨腾达物业服务有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香山艺墅项目总占地面积5.01公顷,地上总建筑面积为34000平方米,规划别墅128户,其容积率约为0.6左右,绿地面积2.65万平米。
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香山艺墅二手房
香山艺墅二手房房价走势
香山艺墅5月二手均价111631元/㎡香山艺墅4月二手均价
111946元/㎡
环比上月下跌-0.28%，同比去年同期下跌-11.23% 香山艺墅房价行情
香山艺墅实景图
香山艺墅优秀经纪人
香山艺墅小区点评
m*****g
2024-05-02
评分
10分
10分
在全国房地产市场经历了一段时间的调整后，北京、上海等大城市的房价开始出现下调，同时二手房市场也在慢慢回暖，这一切似乎都在预示着市场正在走向复苏。随着精准调控政策的实施，市场逐步展现出积极的稳定迹象，对于急需解决住房问题的人们和渴望提升居住品质的家庭来说，现在看起来是个不错的投资机会。
m*****g
2024-05-03
评分
10分
10分
新政的实施会促进原来由于限购不能买房的改善性住房需求的释放，也会增加一部分‘豪宅’如刚好在五环外并紧邻五环的海淀区香山艺墅小区联排别墅的交易，同时也会促进五环外楼市的交易，也会促进北京楼市进一步回暖。
m*****g
2024-04-07
评分
10分
10分
2024年3月，北上广深多次松绑限购后，楼市迎来春暖花开
在不同程度松绑住房限购两个月之后，北上广深楼市陆续指向回暖。
3月北京二手房网签14280套，环比增长125.5%；上海二手房网签20221套，环比增长169.5%；深圳二手房网签5196套，环比增长116.6%；广州二手房网签9373套，环比增长92.66%。
二手楼市捷报连连之下，一手楼市的热销海报也红遍朋友圈，整体成交数据亦是环比大幅增长。越来越多的迹象表明，楼市整体呈现向好态势几成定局，人们还是对自有楼房情有独钟，不会单单陷入租房陷阱，总觉得那不是自己的！
m*****g
2024-04-14
评分
10分
10分
当下该买什么样的房？何时买？ 官方已经给出了答案
北京楼市的小阳春仍然在持续，数据显示，由于期房风险较大，3月北京二手房网签14280套，环比上涨125.5%，远高于1.2万套的“荣枯线”，这一数字也是最近一年来的*点。迹象表明，在经过去年的深度调整后，当前北京楼市可能已基本到位，目前来说可能是一个购房者介入市场的好时机。
m*****g
2024-05-03
评分
10分
10分
全国已有超20个城市全面取消限购
全国已经有20多个城市全面取消限购。执行限购政策的仅剩一线城市、海南、天津，以及西安的核心区和杭州新房。加上北京这次力度较大的松绑楼市限购，将有越来越多的人把改善需的目光聚焦在海淀区近城的香山艺墅小区，这一楼盘实属楼市精品！
m*****g
2024-05-02
评分
10分
10分
房地产出了新政，核心思维是去库存。很多人一听到去库存，马上联想到2015-2016年楼市的去库存，然后房价开始新一轮暴涨。很多人听到去库存，马上得出一个结论，房价即将开始暴涨。最近，我一直在社交媒体看老百姓的各种评论，发现很多人说房价又会暴涨。其实，这一次房价不会暴涨，因为控制了投资性购买能力，主要是为了解决刚需和改善需购房需求，只会合理呈现房价的增长。
香山艺墅小区问答
这个小区的价格在这个片区定位是什么档次？
梁亮亮:
您好！中高端档次的，小区环境优美，主要户型有独栋，联排，双拼，叠拼别墅，希望能帮助到您
2021-10-30
63个回答
套内面积是500平方米
冯彩霞:
您好，社区每一套房子都有赠送，使用面积500平米以上的基本上都是联排别墅。
2021-11-01
43个回答
香山艺墅500平米以上的园林七个，200平米以上的休息式园林4个。好啊
梁亮亮:
您好，香山艺墅是一个围合式社区，小区128户，户型有叠拼，双拼，联排，独栋，希望能帮到您
2021-09-05
31个回答
不是业主的可以进去参观吗
冯彩霞:
您好，我可以带您看看社区里面的环境。
2023-06-23
3个回答
小区周围的商业配套广泛吗？能满足平时一般购物需求吗
姚俊利:
还可以，大部分购物还是去欧尚还有金源的，社区周边有商店日常吃住用的东西还是可以满足的
2018-07-06
16个回答
小区是大产权还是小产权
冯彩霞:
您好！70年大产权，香山脚下的别墅，社区绿化67%非常宜居（如果您想要详细了解西山别墅的每一个社区，您可电我！） 希望能帮到您
2017-10-28
31个回答