全部108个回答

• 了解ta
  陈久星 经纪人

  商用房的话税是走差额的，契税是一样：网签价的3%。 个税：差额的20%，您要看您那个房子的过户指导价有没有改变。 营业税：差额的5.6%，也是按照过户指导价来走差额的，如果过户指导价没怎么变动，房子基本就没有税。

  2013-12-23
• 了解ta
  李奎 经纪人

  商住两用的房子走差额，具体差额还是不一样的

  2013-12-23
• 了解ta
  崔晓雷 经纪人

  理论上税费有契税个税营业税土地增值税印花税如果最低指导价能跟原来购房价持平或低于原购价就只有3%的契税和千分之一印花税没多少钱

  2013-12-23
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  * 热心网友

  根据您提供的买卖双方情况这套房屋的二手房过户费为：营业税附加税5.6%、个人所得20%、契税是3%。因为买房的房子是商业的且还不唯一，所以税费很高

  2013-12-23
• 了解ta
  何小林 经纪人

  您商业用房会交差额营业税个税和契税及土地增值税，一般的营业税个税和土地增值税都会被差没，就契税3%。

  2013-12-23
• 了解ta
  任玥 经纪人

  您好，商住两用的房和满五年没有关系，只有差额的个税和3%契税！和首套二套也没关系

  2013-12-23
• 了解ta
  王铮 经纪人

  契税3%营业税差额5.6%个人所得税差额20%印花税千分之一土地增值税增值部分的30%--60%

  2013-12-23
• 了解ta
  张晓阳 经纪人

  您好，因为这套是商业产权的房子，所以跟国五条没关系，需要交纳差额营业税、个税和三个点的契税。

  2013-12-22
• 了解ta
  杜文林 经纪人

  您好，我看了一下，如果是这样的话，就会产生3个点的契税，也就是193%。

  2013-12-22
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  如果按照你的这个说法计算的话，需要缴纳差额20%个人所得税，5.6%的营业税，差额200%的增值税，商业房产不涉及套数，也没有五年之分

  2013-12-22
• 了解ta
  刘彬 经纪人

  像这种房的话就不涉及什么满五唯一这个走个税就行

  2013-12-22
• 了解ta
  苗田壮 经纪人

  契税5.7万左右，个税营业税就按差额算

  2013-12-22
• 了解ta
  田建明 经纪人

  您好，您说的这种房子是属于商业产权用房，不涉及到是否满五年，如果您要出售的话，都是按正常的商业用房买卖，缴纳20%的个人所得税，3%的契税，5.6%的营业税，还是30%-60%的土地增值税印花税

  2013-12-22
• 了解ta
  赵虎 经纪人

  现在契税，差额的个税，差额的营业税，差额的土地增值税

  2013-12-22
• 了解ta
  谭明伟 经纪人

  您好，商业地产跟过五年没有关系，都是差额税。

  2013-12-22
• 了解ta
  袁江涛 经纪人

  您好，其实商业用房就不管是不是满五年，是不是唯一了；税费计算：个税（差额20%）契税（全额3%）营业税（全额5.5%）土地增值税（差额30%~60%）印花税

  2013-12-22
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  商业产权的房子首套不首套的没有影响，契税都是3%

  2013-12-21
• 了解ta
  孙庆喜 经纪人

  具体政策看当地政策，40年属于商业性质，满不满五年影响不到什么。营业税差额5.6%，个税差额20%。土地增值税最高

  2013-12-21
• 了解ta
  刘维洋 经纪人

  您好您买的是商业用房，不涉及满不满五年，跟业主有几套房没有关系，全部税费都走差额，如果你全款买的话，基本可以把税费差没，只需缴纳3%的契税

  2013-12-21
• 了解ta
  楚娜 经纪人

  您好，您买的房子属于商业立项的，不涉及满不满五年唯不唯一，走差额个税！...您好您好交个契税就好了...商业地产跟过五年没关系，都是差额税，契税3%...如果是40年租赁权就不要交什么税，直…

  2013-12-21