太阳都市花园(北区)
10号线等内环以内大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 131389元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 豫园
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 250户
开发商 上海新锦发房地产有限公司
物业公司 上海新锦发房地产有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 复兴东路三小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 太阳都市花园 二期
位于河南南路368弄方浜中路，总建筑面积34000平方米，由2幢20层和3幢30层的高层组成。小区对面就是上海老街和豫园。小区内设有会所、室内游泳池。 二房、三房、复式均有，面积为2房144平米左右，三房170-180平米，复式280平米左右。10楼以上可全览豫园陆家嘴黄浦江等绝版景观。
物业地址: 河南南路368弄
开发商: 上海新锦发房地产有限公司
销售许可: 沪房地（2002）内预字0510号
开盘时间: 2003年9月9日、2005年5月 入住时间: 现房
历史价格:
2003年9月9日 - 2004年04月20日 低区起价13800元/㎡ 均价18000元/㎡ 最高价29500元/㎡
2005年5月1日 - 2005年12月1日 均价21000元/㎡ 最高价34000元/㎡
建筑面积: 43000平米 占地面积: 9616平米
物业公司: 上海凯基置业有限公司 物业费用: 3.1元/平米/月
绿化率: 42％ 容积率: 4.8
学校： 复兴东路第三小学、实验小学
商场购物：豫园商城 、香港名都
银行： 工商银行、招商银行、建设银行、
结构：框架 外墙：面刷 内墙：涂料 大堂：西班牙优质大理石 门窗：彩铝
电梯： 二梯二户
厨房： 德国套装组合橱柜及全进口配件（齐） 卫生间： 全进口设施
供电： 220v 供水： 变频供水 供气： 煤气 消防： 自动监控
采暖： Trane中央冷暖空调系统
升值潜力：目前豫园板块应该来说这个小区的品质算是最好的小区，豫园政府规划要扩大1-1.5倍，露香园路板块的拆迁工作已进入实质性阶段，而豫园板块是限高的，所以以后不会有很高的房子出来，因此综合思考这个小区是目前豫园板块最好的小区，也是以后豫园最好的小区，如果你站在东方明珠看豫园板块，太阳都市花园二期那金色的屋顶并映入你的眼帘，好似豫园板块画龙点睛的明珠，而豫园板块就更没有那个小区可以与之媲美，由李嘉诚和记黄埔和城投集团共同开发打造的集商业配套为一体的高档社区在未来几年中完成，那么这个小区以后的升值空间更不可限量！
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太阳都市花园(北区)二手房
太阳都市花园(北区)户型图
二室
三室
2室2厅 95.40平米
2室2厅 114.31平米
2室2厅 124.69平米
3室2厅 148.00平米
3室2厅 153.52平米
3室2厅 156.61平米
3室2厅 170.20平米
3室2厅 170.78平米
太阳都市花园(北区)二手房房价走势
太阳都市花园(北区)5月二手均价131389元/㎡太阳都市花园(北区)4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 太阳都市花园(北区)房价行情
太阳都市花园(北区)实景图
太阳都市花园(北区)优秀经纪人
太阳都市花园(北区)小区点评
西*王
2019-12-27
评分
8分
8分
房子景观真是好！晚上和家里人再过来看下夜景！
辞**升
2021-07-10
评分
8分
8分
我是总体来说还是不错的，比较干净。小区地面也没有乱停车，房子也可以看景观装修也不错，价格也还可以。
0****6
2019-04-18
评分
8分
8分
教育资源丰富基本满足日常生活需求，主力户型是两房一百平以内户型南北通透采光通风都很好
粉*
2019-07-22
评分
8分
8分
小区位于城隍庙地段，交通方便，小区，环境好，高区景观房，经纪人能力强
d****n
2019-07-24
评分
8分
8分
小区唯一城隍庙繁华地段，交通便利，小伙子有前途，对客户负责，值得信赖
McqAgq2
2021-06-20
评分
8分
8分
小区车位相对还可以，小区绿化率较高，小区有健身场所。
太阳都市花园(北区)小区问答
买这里的房子能落户吗？
黄毓易:
很高兴为您回答，这个小区属于住宅可以落户 希望能帮到您
2021-12-30
33个回答
是公寓还是普通住宅？
黄毓易:
很高兴为您回答，太阳都市花园属于住宅 希望能帮到您
2021-12-30
28个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
黄毓易:
您好，刚需肯定是适合的，看您的预算，希望能帮到你。 希望能帮到您
2021-12-30
26个回答
周边生活配套怎么样？
杨进:
小区周边配套设施齐全 香港名都满足日常需求 希望能帮到您
2022-04-30
15个回答
楼栋间距大不大？
杨进:
您好 小区l型 前后都没遮挡的 希望能帮到您
2022-04-30
14个回答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
杨进:
刚需非常适合的、小区可看景观的.
2022-04-30
13个回答
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