京通苑阳光华苑
八通线等五六环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 43106元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 管庄
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 4400户
开发商 华润置地（北京）股份有限公司
物业公司 润嘉物业管理（北京）有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷。绿化率高
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 京通苑·阳光华苑从减轻购房者压力的角度出发，推出“EZ HOME成品家”。“EZ HOME成品家”作为新一代购房理念，核心在于购房者在购房过程中，除了可购买到传统购房中的房屋产品本身和所属环境外，还增加了附属产品的性价比，如装修、品牌家具、品牌家电等。并可同时享受到开发商的全程服务。“EZ HOME成品家”力求减除购房过程中的烦琐细节，并保留购房者对居住的个性化需求。
社区周边绿化环绕，空气清新、安详静逸的环境十分适于居住。现以有2800户尊贵业主入户，社区内的阳光游泳馆、灯光网球场、健身房、儿童乐园、华润超市、新阳光会馆、与健身休闲设施经过几年的磨合，现运作良好。竹林景区等生活配套附近的肯德基、阳光百利购物广场、工商银行为业主的生活提供了无限便利。
外销公寓范围内更提供24小时热水、24小时电梯、宽带上网、以及HBO、CNN等卫星频道等服务与设施。社区内既有双语教学的幼儿园、京通小学，及小天使艺术学校，均可寄宿培养；北京广播学院、第二外国语学院、中国科技大学等名牌院校紧邻社区；教育环境得天独厚。 小区外景图[1]
编辑本段周边配套学校：北京管庄科技大学、北京工业大学实验学院、北京政法职业学院
中小学：中国建筑材料科学研究院附属中学、北京第八十中管庄分校、杨闸中学、京通苑小学
幼儿园：中国建筑材料科学研究院幼儿园、北京忠德双语幼儿园、美真幼儿园、建东苑幼儿园、红黄蓝幼儿园、华溢幼儿园、京通苑幼儿园
商场：国美电器、plus365商场、阳光百利购物广场、美廉美超市、京客隆超市、管庄东苇路购物一条街
银行：农业银行、工商银行、建设银行、邮政
邮局：三间房邮电局、二外邮电所
医院：中国建筑材料科学研究院管庄东里医院、管庄中医院、常营医院、民航医院
其他：北京五色石宾馆、鑫兰宾馆、速8酒店、中百世贸、朗廷大厦
公交线路
公交：930路、342路、506路、639路、728路、619路、731路、615路[2]
项目数据
建筑形式： 6栋板楼、22栋塔楼
环线位置： 东 五环至六环
开盘时间：1998年
入住时间： 1998年
物业公司： 华润置地(北京)物业管理有限责任公司
开发商：华润置地（北京）股份有限公司
物 业 费： 1.6元/平米/月 0.5元/平米/月 2.2元/平米/月
供暖方式： 集中
装 修： 精装
车 位 费： 地上150元/月 地下350元/月
饮 用 水： 市政
容 积 率： 3.4
编辑本段交通状况邻近城铁八通线管庄站；朝阳路沿线公交342、731、615、930、312、728、619、566、758、快速公交2（支线）路直达，杨闸环岛西站或管庄路口北下车；未来的6号线也可到达，政府参与的朝阳路改造工程已经启动，做为本市的第二条大容量快速公交线路朝阳路工程，西起东大桥，东至杨闸环岛，全长约15公里。这条线路的车辆将采用新型大容量无轨电车，并建设封闭的专用车道。
编辑本段地理位置位 置： 北京新天地位于管庄地区杨闸环岛西北角地 图：
[3-4]
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本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
编辑本段楼盘详情统括：小区有28栋楼，其中板楼 6 栋，楼层6 层，共有 4512 户；
塔楼共有22 栋，层高分别为18层、20 层、24 层、26 层，有 4224 户。
小区共有1居 1200 套，2居 1128 套，3居2112 套，4居 72 套，以主打自住3 居为主。小区的层高是2.8 米，利用率为75% ，楼间距纵向大于 30米。
小区的各户型的采光情况不同，东向采光时间在 6：30—11 ：00，南向采光10：00—16 ：00，西向采光13 ：00—18 ：00，北向采光 无， 西南 户型全天都有采光。
板楼
A．塔楼介绍：小区的板楼分别是1、2、3、4、5、6 号楼，包括了 8 种户型，
分别是南北一居61平，南北一居55平，南北两居75平，南北两居73平，南北三居91平，南北三居98平 东南北三居82平，东西两居75平
小区板楼的优点是 公摊小得房率高 。
小区板楼的缺点是 不适合老人居住，没电梯，隔热效果不好 。
小区板楼热卖主力户型为 南北一居61平、南北两居64平 、东南北三居82平、
B.户型展示
a.户型基本情况：1 室，1 厅， 1厨，1 卫， 61 平米。
b．该户型楼号房号： 02
c．户型朝向： 南北
d．图示（户型图展示，户型在楼盘的位置图，实拍图片.其中实拍图片需要两到三张）
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京通苑阳光华苑二手房
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